Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 226 m²

Situé à Forel (commune d'Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de **zwei individuellen Villen mit 4,5 Zimmern**, situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s'adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. **Jede Villa verfügt über 226 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 539 m².** **Die Villa A ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit Schränken * 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m² und einem Vorratsraum * 1 Gästetoilette * 1 Abstellraum **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer * 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² **Keller:** * 1 Technikraum * 1 Abstellkeller * 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, eine große Autoverdeckung und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben. **Die Villen werden mit modernen technischen Einrichtungen ausgestattet:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Termin für die Präsentation dieses Projekts zu vereinbaren. ------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, bekannt für seinen wilden Strand, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Natur- und Landschaftsliebhaber in der Nähe des Sees. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die St.-Lorenz-Kollegiatskirche aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).