Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 226 m²

Situé à Forel (commune d'Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de **deux villas individuelles de 4.5 pièces**, situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s'adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. **Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d'une parcelle de 539 m².** **Die Villa B ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Ein Eingangsbereich mit Schränken * 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m² und einem Vorratsraum * 1 Gästetoilette * 1 Abstellraum **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer von 29 m² mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer * 2 schöne Schlafzimmer von 12 m² * 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m² **Keller:** * 1 Technikraum * 1 Abstellkeller * 1 Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspace, einen großen Carport und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben. **Die Villen werden mit modernen technischen Ausstattungen ausgestattet:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, und die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen. Zögern Sie nicht, uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail **ventes@lombard-immobilier.ch** zu kontaktieren, um einen Termin für die Vorstellung dieses Projekts zu vereinbaren. ------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, bekannt für seinen einer der schönsten „wilden" Strände der Region, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein privilegierter Ort der Entspannung für Natur- und RuheSuchende in der Nähe des Sees. Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden bevorzugt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet eine Vielzahl von Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw. dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, dem besten in der Schweiz. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival „Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (5 Minuten von der Ausfahrt entfernt), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).