Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Forel FR - 226 m²

Situé à Forel (commune d'Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de **deux villas individuelles de 4.5 pièces**, situé dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel calme et proche de la nature. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s'adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. **Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d'une parcelle de 539 m².** **Die Villa A ist wie folgt aufgeteilt:** **Erdgeschoss:** * Hall d'entrée mit Abstellräumen * 1 geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche von etwa 49 m2 und einem Abstellraum * 1 Besuchertoilette * 1 Abstellraum **Obergeschoss:** * 1 Elternschlafzimmer von 29 m2 mit angeschlossener Badewanne (Toilette, Dusche und Doppelwaschbecken) und Ankleidezimmer * 2 schöne Schlafzimmer von 12 m2 * 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette * 1 Spiel-/Bürozimmer von 32 m2 **Keller:** * 1 Technikraum * 1 Abstellkeller * 1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine Außen verfügt die Villa über eine überdachte Terrasse, einen Gartenspielplatz, einen großen überdachten Parkplatz und einen Außenparkplatz. Es ist auch möglich, zusätzliche Tiefgaragenplätze zu erwerben. **Die Villen verfügen über moderne technische Ausstattungen:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, motorisierte Jalousien, Dreifachverglasung usw. Die Baugenehmigung ist erteilt. Der Baubeginn ist für Januar 2027 geplant, die Fertigstellung ist für den Herbst 2027 vorgesehen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Termin für die Vorstellung dieses Projekts zu vereinbaren. ------------------------------------------------------- Das Dorf Forel, bekannt für seinen wilden Strand, liegt auf einer Klippe über dem Neuenburgersee und gehört zur Gemeinde Estavayer. Es ist ein bevorzugter Ort für Erholungssuchende, die die Natur und die Ruhe des Landlebens in der Nähe des Sees lieben. Die Gemeinde Estavayer, die am Ufer des Neuenburgersees liegt, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac beherbergt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatkirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit ist diese Stadt bei Reisenden beliebt und bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Jachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern durch die Natur in der Reserve der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele andere. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch günstig zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).