Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und attraktivem Anlagepotenzial
Prix de l'objetCHF 3'150'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
8427 Freienstein-TeufenCaractéristiques
Référence
119641003-178
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1971
Nombre de niveaux du bien
4
Descriptif
ALLE FOTOS und weitere Informationen sind auf unserer Homepage REMAX.ch
zu finden: https://www.remax.ch/de/119641003-178
Manchmal gibt es Immobilien, die einfach mehr können als nur Wohnraum bieten dieses Mehrfamilienhaus gehört definitiv dazu.
An ruhiger Lage in 8427 Freienstein wartet diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1971 auf ihren nächsten Besitzer.
Das Haus umfasst sechs Wohnungen drei 3½-Zimmer- sowie drei 4½-Zimmer-Wohnungen und steht auf einem grosszügigen 986 m² grossen Grundstück. Genug Platz also für solide Wohnqualität und langfristiges Anlagepotenzial.
Besonders erfreulich: In den letzten zwei bis drei Jahren wurde kräftig investiert.
Fünf der sechs Wohnungen wurden vollständig saniert und präsentieren sich heute modern, gepflegt und nahezu neuwertig.
Für Investoren bedeutet das vor allem eines: weniger Sorgen um Renovationen und mehr Freude an stabilen Mietverhältnissen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke, verfügt über eine Unterkellerung und wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt.
Auch das Thema Parkplätze ist hier angenehm gelöst: Drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung ein echter Pluspunkt.
Die Lage im charmanten Zürcher Unterland verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Wer also eine solide Kapitalanlage mit bereits erfolgten Modernisierungen sucht, dürfte hier schnell merken: Dieses Haus hat nicht nur Geschichte sondern auch Zukunft.
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
3 × 3½-Zimmer-Wohnungen
3 × 4½-Zimmer-Wohnungen
Baujahr 1971
Grundstücksfläche: 986 m²
Gebäudevolumen: 1928 m³
5 Wohnungen vollständig saniert
Renovationen in den letzten 23 Jahren
4 Stockwerke
Unterkellerung vorhanden
Ölheizung mit Radiatoren
3 Garagen + 3 Aussenparkplätze
Gute Vermietbarkeit und solides Anlagepotenzial
Ertragszahlen auf Anfrage
Weitere Unterlagen sowie detaillierte Ertragszahlen stellen wir Ihnen aus Diskretionsgründen und nach Vorlage
eines entsprechenden Liquiditätsnachweises gerne zur Verfügung.
zu finden: https://www.remax.ch/de/119641003-178
Manchmal gibt es Immobilien, die einfach mehr können als nur Wohnraum bieten dieses Mehrfamilienhaus gehört definitiv dazu.
An ruhiger Lage in 8427 Freienstein wartet diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1971 auf ihren nächsten Besitzer.
Das Haus umfasst sechs Wohnungen drei 3½-Zimmer- sowie drei 4½-Zimmer-Wohnungen und steht auf einem grosszügigen 986 m² grossen Grundstück. Genug Platz also für solide Wohnqualität und langfristiges Anlagepotenzial.
Besonders erfreulich: In den letzten zwei bis drei Jahren wurde kräftig investiert.
Fünf der sechs Wohnungen wurden vollständig saniert und präsentieren sich heute modern, gepflegt und nahezu neuwertig.
Für Investoren bedeutet das vor allem eines: weniger Sorgen um Renovationen und mehr Freude an stabilen Mietverhältnissen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke, verfügt über eine Unterkellerung und wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt.
Auch das Thema Parkplätze ist hier angenehm gelöst: Drei Garagen sowie drei Aussenparkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung ein echter Pluspunkt.
Die Lage im charmanten Zürcher Unterland verbindet Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit. Wer also eine solide Kapitalanlage mit bereits erfolgten Modernisierungen sucht, dürfte hier schnell merken: Dieses Haus hat nicht nur Geschichte sondern auch Zukunft.
Zusammenfassung der wichtigsten Eckdaten
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
3 × 3½-Zimmer-Wohnungen
3 × 4½-Zimmer-Wohnungen
Baujahr 1971
Grundstücksfläche: 986 m²
Gebäudevolumen: 1928 m³
5 Wohnungen vollständig saniert
Renovationen in den letzten 23 Jahren
4 Stockwerke
Unterkellerung vorhanden
Ölheizung mit Radiatoren
3 Garagen + 3 Aussenparkplätze
Gute Vermietbarkeit und solides Anlagepotenzial
Ertragszahlen auf Anfrage
Weitere Unterlagen sowie detaillierte Ertragszahlen stellen wir Ihnen aus Diskretionsgründen und nach Vorlage
eines entsprechenden Liquiditätsnachweises gerne zur Verfügung.