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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Fruthwilen - 253 m²

Maison lumineuse avec vue imprenable sur le lac

Pièces5.5
Surface habitable253 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéAutomne 2026
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Localisation

Manzenweg 20, 8269 Fruthwilen

Caractéristiques

Référence
6155517
Disponibilité
Automne 2026
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2009
Dernières rénovations
2010
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Hauteur de plafond
2.60 m
Surface balcon
96 m²
Types de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau, Free cooling
Installation chauffage
Sol
Surface cave
17 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface terrain
754 m²
Surface habitable
253 m²
Volume
1'145 m³
Surface externe
475 m²
Impôt communal
44 %
Impôt cantonal
109 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dès le début de l’automne, cette maison de rêve pourrait être votre nouveau foyer.

Sur trois étages, vous trouverez quatre chambres à coucher, un espace de vie, de cuisine et de salle à manger spacieux et lumineux, deux salles de bain et des WC séparés pour les invités.
La cheminée, les panneaux acoustiques et le chauffage géothermique, qui peut être utilisé comme système de refroidissement gratuit en été, contribuent à créer un climat intérieur agréable. Les câbles nécessaires à l’installation ultérieure d’une installation photovoltaïque sont déjà en place.

L’extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec ses espaces verts variés qui offrent beaucoup de place pour jardiner, jouer ou se détendre. De généreuses terrasses invitent à la détente. La route pavée menant aux garages offre également de la place pour trois voitures. Les spacieux locaux de cave sont complétés par une cave à vin séparée et climatisée d’environ 11 m².

Vue imprenable sur le lac, garantie à vie: Ce privilège unique est garanti par une inscription correspondante dans le registre foncier. La vue impressionnante sur le lac et l’horizon depuis le premier étage et le grenier est ainsi préservée à jamais.

Cuisine de qualité supérieure
Cave à vin, machine à glaçons et réfrigérateur/congélateur Liebherr
Four à vapeur, tiroir de chauffe, four et plaque de cuisson à induction Neff
Îlot de cuisine spacieux avec prises intégrées, de nombreux tiroirs et beaucoup d’espace de travail

Salles de bain confortables
1 salle de bain familiale
1 salle de douche
1 WC séparé pour les invités
Toutes les salles de bain bénéficient d’une lumière naturelle abondante

Autres caractéristiques
Deux cheminées en bois
Trois places de garage et 2 places extérieures
Installation de décalcification
Câblage préparé pour une installation photovoltaïque
Faibles charges accessoires
Bereits Anfang Herbst könnte dieses Traumhaus Ihr neues Zuhause sein.

Auf drei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer, ein grosszügiger und lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen das Cheminée, die Akkustikpaneelen und eine Erdsondenheizung, die in den Sommermonaten als Free Cooling genutzt werden kann. Die notwendigen Leitungen für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit abwechslungsreichen Grünflächen, die viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen bieten. Grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Die gepflasterte Auffahrt zu den Garagen bietet weiteren Platz für 3 Autos. Die grosszügigen Kellerräume werden mit einem separaten, klimatisierten Weinkeller von rund 11 m² ergänzt.

Unverbaubare Seesicht inklusive: Dieses besondere Privileg ist durch einen entsprechenden Grundbucheintrag gesichert. Der beeindruckende See- und Weitblick von der ersten Etage sowie dem Dachgeschoss bleibt somit dauerhaft erhalten.

Hochwertige Küche
Weinkühlschrank, Eismaschine sowie Kühl- und Tiefkühlschrank von Liebherr
Steamer, Wärmeschublade, Backofen und Induktionskochfeld von Neff
Grosszügige Kücheninsel mit integrierten Steckdosen, zahlreichen Schubladen und viel Arbeitsfläche

Komfortable Bäder
1 Familienbad
1 Duschbad
1 separates Gäste-WC
Alle Nasszellen mit viel Tageslicht

Weitere Eigenschaften
Zwei Holzkamine
Drei Garagenplätze und 2 Aussenplätze
Entkalkungsanlage
Vorbereitete Leitungen für eine PV-Installation
Tiefe Nebenkosten


Commodités

Environnement
  • Lac
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Proche d'un golf
  • Piste cyclable
Intérieur
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Puit de lumière
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Nord
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
1.42 km
24'
18'
4'
Transports publics
310 m
7'
7'
2'
Autoroute
9.75 km
2h46
1h17
17'
Jardin d'enfants
730 m
13'
13'
4'
Ecole primaire
70 m
13'
13'
4'
Ecole secondaire
1.02 km
17'
15'
3'
Commerces
1.23 km
21'
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Restaurants
640 m
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Udligenswil est bien desservie par les transports publics. Deux lignes de bus relient la commune à la région et aux principaux nœuds de transport de Lucerne, Rotkreuz et Küssnacht am Rigi. Vous pouvez rejoindre la ville de Lucerne directement en bus toutes les demi-heures en environ 20 minutes. Via Rotkreuz, vous êtes à Zurich en moins d’une heure. Vous recherchez une maison individuelle avec beaucoup de potentiel dans un emplacement résidentiel attrayant? Cette propriété pourrait être la solution idéale. Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison individuelle unique se trouve sur un beau terrain avec une excellente exposition au soleil et une vue imprenable sur les environs. Les écoles, les commerces et les transports publics sont à proximité et contribuent à une qualité de vie élevée. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par un hall d’entrée invitant avec de nombreux placards intégrés. La salle à manger ouverte...
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Attique de 3.5 pièces en vente à Gams - 115 m²

CHF 1'140'000.-

CHF 9'913.-/m²

Möösli 68, 9473 Gams
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Terrasse avec vue imprenable sur la nature
Certains appartements impressionnent par leurs mètres carrés. Celui-ci impressionne par son ambiance. Situé dans un immeuble à appartements bien entretenu, construit en 2012, cet appartement d’attique vous offre un cadre de vie harmonieux, alliant calme, intimité et qualité de vie supérieure. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée invitant avec armoire et WC visiteurs, avant que le salon-salle à manger inondé de lumière ne s’ouvre à vous. Votre regard est immédiatement attiré par le cœur de l’appartement: la terrasse d’attique spacieuse. Avec sa loggia protégée et sa vue imprenable sur la verdure, elle devient un espace de vie supplémentaire – un lieu idéal pour des matinées paisibles, des soirées conviviales ou simplement pour se détendre en contemplant la nature. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement dans le salon et crée le cadre idéal pour cuisiner et savourer des repas en compagnie. Dans la partie privée de...
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Maison individuelle

Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Neukirch (Egnach) - 175 m²

Prix sur demande
Haldenweg 14, 9315 Neukirch (Egnach)
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La famille Oase
L’occasion d’acquérir une maison individuelle dans cette commune est extrêmement rare, surtout dans un endroit aussi calme et avec une vue imprenable sur la nature. La maison dispose d’un magnifique espace extérieur avec plusieurs terrasses et un bassin naturel. Qui ne voudrait pas se rafraîchir ici lors d’une chaude journée d’été? La propriété est située sur deux parcelles privées et est accessible par la route d’accès de la copropriété voisine. Dans cette zone d’accès, le propriétaire dispose de deux places de parking pour les visiteurs et d’un local à vélos. De plus, il a le droit d’utiliser la zone de jeux commune et le barbecue. Il y a également suffisamment de places de parking sur la propriété privée. En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d’entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. Quelques pas plus loin, on découvre l’impressionnant espace de vie et de salle à manger ouvert sur...
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Appartement PPE de 2.5 pièces en vente à Rorschacherberg - 70 m²

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