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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Fruthwilen - 253 m²

Pièces5.5

Surface habitable253 m²

Prix de l'objetPrix sur demande

DisponibilitéAutomne 2026

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Localisation

Manzenweg 20, 8269 Fruthwilen

Caractéristiques

Référence

6155517

Disponibilité

Automne 2026

Résidence secondaire

Autorisé

Sanitaires

2

Année de construction

2009

Dernières rénovations

2010

Pièces

5.5

Chambres

4

Nombre d'étage(s) total

3

Hauteur de plafond

2.60 m

Surface balcon

96 m²

Types de chauffage

Pompe à chaleur sol-eau, Free cooling

Installation chauffage

Sol

Surface cave

17 m²

Eau chaude sanitaire

Pompe à chaleur sol-eau

Etat du bien

Très bon

Standing

Luxueux

Surface terrain

754 m²

Surface habitable

253 m²

Volume

1'145 m³

Surface externe

475 m²

Impôt communal

44 %

Impôt cantonal

109 %

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Au total, vous trouverez 4 chambres à coucher réparties sur trois étages, un grand espace de vie lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon, deux salles de bain et des toilettes pour invités séparées.
La cheminée, les panneaux acoustiques et le chauffage géothermique, qui peut être utilisé comme système de refroidissement passif en été, contribuent à créer un climat intérieur agréable. Les câbles nécessaires à l’installation ultérieure d’une installation photovoltaïque sont déjà en place.

L’extérieur est tout aussi séduisant, avec des espaces verts variés qui offrent beaucoup de place pour jardiner, jouer ou se détendre. De généreuses terrasses invitent à la détente. La route pavée menant aux garages offre également de la place pour 3 voitures. Les spacieux espaces de cave sont complétés par une cave à vin séparée et climatisée d’environ 11 m².

Vue imprenable sur le lac, garantie à vie: Ce privilège unique est garanti par une inscription correspondante dans le registre foncier. La vue impressionnante sur le lac et l’horizon depuis le premier étage et le grenier est ainsi préservée à jamais.

Cuisine de qualité supérieure
Cave à vin, machine à glaçons et réfrigérateur/congélateur Liebherr
Four à vapeur, tiroir de chauffe, four et plaque de cuisson à induction Neff
Îlot de cuisine spacieux avec prises intégrées, de nombreux tiroirs et beaucoup d’espace de travail

Salles de bain confortables
1 salle de bain familiale
1 salle de douche
1 WC pour invités séparé
Toutes les salles de bain bénéficient d’une grande quantité de lumière naturelle

Autres caractéristiques
Deux cheminées en bois
3 places de garage et 2 places de parking extérieures
Installation de décalcification
Câblage préparé pour une installation photovoltaïque
Faibles charges accessoires

Commodités

Environnement

Lac
Rue commerçante
Banque
Restaurant(s)
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Piste cyclable

Intérieur

Cheminée
Lumineux
Puit de lumière

Sol

Carrelage
Parquet

Exposition

Nord

Ensoleillement

Favorable

Vue

Imprenable
Panoramique
Lac

Style

Moderne

Distances

Gare

1.42 km

24'

18'

4'

Transports publics

310 m

7'

7'

2'

Autoroute

9.75 km

2h46

1h17

17'

Jardin d'enfants

730 m

13'

13'

4'

Ecole primaire

70 m

13'

13'

4'

Ecole secondaire

1.02 km

17'

15'

3'

Commerces

1.23 km

21'

16'

3'

Restaurants

640 m

15'

15'

3'

C'est mon bien de rêve !

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Swiss Life Immopulse

General-Guisan-Quai 40

8022 Zürich

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Vue intérieure 1

Vue intérieure 2

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CHF 1'400'000.-

CHF 8'000.-/m²

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