Maison individuelle de 4.5 pièces en vente à Gams - 160 m²

À Gams, une maison individuelle pleine de caractère datant de 1919 vous attend avec une large gamme d’espaces, un emplacement attrayant sur la colline et une magnifique vue sur la montagne. La propriété offre 4,5 pièces réparties sur trois étages, une surface de vie nette de 160 m² et s’étend sur un terrain de 387 m². Deux places de parking complètent l’offre.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec des toilettes pratiques pour les invités, la zone technique et le chauffage ainsi qu’un studio polyvalent. Que ce soit un bureau à domicile, un studio, une salle de loisirs ou un refuge supplémentaire : cette pièce vous ouvre de nombreuses possibilités.

À l’étage supérieur se trouve l’espace de vie central avec cuisine, salle à manger et salon. La salle de bain se trouve également à ce niveau. De là, on peut accéder directement à la grande terrasse sur le toit. L’espace extérieur offre beaucoup d’espace pour un salon, des plantes ou des heures conviviales et, grâce à son emplacement en colline, offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Un escalier relie également la terrasse sur le toit au jardin. En dessous de la terrasse, il y a une annexe avec une entrée séparée, une fenêtre et de l’électricité. La zone n’est actuellement pas aménagée et convient, par exemple, comme espace de stockage ou pour un usage individuel ultérieur.

Le grenier dispose de pièces supplémentaires ainsi que d’armoire encastrées pratiques qui créent un espace de rangement supplémentaire. Ainsi, la maison allie un charisme historique à un programme spatial adaptable de manière flexible à différentes situations de vie.

Autres données clés :

• Prix d’achat : CHF 767 000
• Année de fabrication : 1919
• Superficie terrestre : 387 m²
• Surface vitale nette : 160 m²
• Stationnement : 2 places de parking
• Disponibilité : sur rendez-vous

Gams offre de bonnes connexions avec la région de Werdenberg. Les arrêts de bus du village relient la communauté à la gare de Buchs SG ; la A13 est facilement accessible via les carrefours Haag et Buchs. En même temps, vous bénéficiez des espaces de loisirs locaux, du club de golf Gams-Werdenberg et d’autres activités de loisirs dans la région. Une maison avec une histoire, son propre espace extérieur et un potentiel de développement – au cœur de Gams.