Maison individuelle with 6.5 rooms on sale in Genolier - 190 m²
Genolier | Villa individuelle avec vue sur le lac et vue sur les Alpes, parfaitement rénovée (Sus-Châtel)
Pièces6.5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 2'190'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1272 GenolierCaractéristiques
Référence
M-26-019_2.3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2001
Dernières rénovations
2022
Pièces
6.5
Surface terrain
765 m²
Surface habitable
150 m²
Volume
680 m³
Surface utile
190 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier de Sus-Châtel à Genolier, elle bénéficie d’un emplacement calme et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Construite sur une base chalet en 1991,
la villa a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. Elle combine aujourd’hui des finitions modernes avec une technologie rare à ce niveau (note A d’efficacité énergétique CECB).
Le résultat est une maison contemporaine avec une touche traditionnelle, lumineuse, bien conçue et détaillée pour le confort quotidien.
La vue et la lumière ambiante sont l’un des plus grands atouts de la propriété. De la terrasse de 50 m², du salon et des espaces de vie, la vue s’étend naturellement sur l’environnement, le lac Léman et les Alpes; un panorama qui ne se lasse jamais
. – AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Le
rez-de-chaussée est organisé à partir de l’entrée, avec un salon avec poêle à bois, un grand et lumineux espace de vie/salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central et cave à vin intégrée. De l’autre côté, on trouve une pièce polyvalente et une chambre qui peut servir de bureau. – À L’
ÉTAGE -
3 chambres à coucher. La chambre parentale avec douche, balcon et vue sur le lac est complétée par deux autres chambres et une salle de bain familiale.
-
SOUS-SOL -
Le sous-sol chauffé avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire qui peut être adapté aux besoins de chacun.
1 pièce polyvalente chauffée (hauteur 2,4 m), buanderie, cave et local technique (PAC, batterie, eau).
- TECHNIQUE -
Sur le plan technique, la propriété affiche une note globale CECB A: le triple vitrage, la pompe à chaleur air/eau, les 46 panneaux photovoltaïques, le stockage domestique de grande capacité, l’utilisation partielle de l’eau de pluie pour l’arrosage et l’isolation périphérique complète garantissent une quasi-autonomie énergétique et des coûts d’exploitation réduits. – EXTÉRIEUR – 3 à 5 places de parking extérieures et un grand garage-tunnel (s’ouvre sur 2 côtés). Une terrasse de 50 m² avec pergola, un jardin arboré de plus de 450 m² offrant des espaces verts et de la fraîcheur. Il est composé de plusieurs pièces qui entourent la maison et permettent de créer plusieurs usages pour le plaisir de toute la famille. Avec l’un des taux d’imposition communale les plus bas du canton, Genolier est un choix naturel pour ceux qui recherchent une résidence de qualité, ancrée dans le terroir, à proximité de Nyon, Lausanne, Genève et des institutions internationales. Un cadre de vie idéal sur la Riviera vaudoise, avec un accès direct aux meilleurs équipements de la région.
la villa a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. Elle combine aujourd’hui des finitions modernes avec une technologie rare à ce niveau (note A d’efficacité énergétique CECB).
Le résultat est une maison contemporaine avec une touche traditionnelle, lumineuse, bien conçue et détaillée pour le confort quotidien.
La vue et la lumière ambiante sont l’un des plus grands atouts de la propriété. De la terrasse de 50 m², du salon et des espaces de vie, la vue s’étend naturellement sur l’environnement, le lac Léman et les Alpes; un panorama qui ne se lasse jamais
. – AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Le
rez-de-chaussée est organisé à partir de l’entrée, avec un salon avec poêle à bois, un grand et lumineux espace de vie/salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central et cave à vin intégrée. De l’autre côté, on trouve une pièce polyvalente et une chambre qui peut servir de bureau. – À L’
ÉTAGE -
3 chambres à coucher. La chambre parentale avec douche, balcon et vue sur le lac est complétée par deux autres chambres et une salle de bain familiale.
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SOUS-SOL -
Le sous-sol chauffé avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire qui peut être adapté aux besoins de chacun.
1 pièce polyvalente chauffée (hauteur 2,4 m), buanderie, cave et local technique (PAC, batterie, eau).
- TECHNIQUE -
Sur le plan technique, la propriété affiche une note globale CECB A: le triple vitrage, la pompe à chaleur air/eau, les 46 panneaux photovoltaïques, le stockage domestique de grande capacité, l’utilisation partielle de l’eau de pluie pour l’arrosage et l’isolation périphérique complète garantissent une quasi-autonomie énergétique et des coûts d’exploitation réduits. – EXTÉRIEUR – 3 à 5 places de parking extérieures et un grand garage-tunnel (s’ouvre sur 2 côtés). Une terrasse de 50 m² avec pergola, un jardin arboré de plus de 450 m² offrant des espaces verts et de la fraîcheur. Il est composé de plusieurs pièces qui entourent la maison et permettent de créer plusieurs usages pour le plaisir de toute la famille. Avec l’un des taux d’imposition communale les plus bas du canton, Genolier est un choix naturel pour ceux qui recherchent une résidence de qualité, ancrée dans le terroir, à proximité de Nyon, Lausanne, Genève et des institutions internationales. Un cadre de vie idéal sur la Riviera vaudoise, avec un accès direct aux meilleurs équipements de la région.
