Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Genolier - 150 m²
Genolier | Villa individuelle avec vue sur le lac et vue sur les Alpes, parfaitement rénovée (Sus-Châtel)
Pièces6.5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 2'190'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
1272 GenolierCaractéristiques
Référence
M-26-019_2.3
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2001
Dernières rénovations
2022
Pièces
6.5
Surface terrain
765 m²
Surface habitable
150 m²
Volume
680 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier de Sus-Châtel à Genolier, elle bénéficie d’une situation calme et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Construite en 1991 sur la base d’une chalet,
la villa a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. Elle combine aujourd’hui des finitions modernes avec une technologie rare à ce niveau (note globale d’efficacité énergétique CECB A).
Le résultat est une maison moderne avec une touche traditionnelle, lumineuse, bien conçue et détaillée pour le confort quotidien.
La vue et l’éclairage ambiant sont l’un des plus grands atouts de la propriété. Depuis la terrasse de 50 m², le salon, les espaces de vie, la vue s’étend naturellement sur l’environnement extérieur, le lac Léman et les Alpes; un panorama dont on ne se
lasse pas. – AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Le rez-de-chaussée
est organisé depuis l’entrée, avec un salon avec poêle à bois, un grand et lumineux espace de vie/salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central et cave à vin intégrée. En face, on trouve un espace polyvalent ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau.
- À L’
ÉTAGE -
3 chambres à coucher. La chambre parentale avec douche, balcon et vue sur le lac est complétée par deux autres chambres et une salle de bain familiale.
-
SOUS-SOL -
Le sous-sol chauffé avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire qui peut être adapté aux besoins de chacun.
1 pièce polyvalente chauffée (hauteur 2,4 m), buanderie, cave et local technique (PAC, batterie, eau).
- TECHNIQUE -
Sur le plan technique, la propriété possède une note globale CECB A: triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, 46 panneaux photovoltaïques, batterie domestique de grande capacité, utilisation partielle de l’eau de pluie pour l’arrosage et isolation périphérique complète garantissent une quasi-indépendance énergétique et des coûts d’exploitation réduits. – ESPACES EXTÉRIEURS – 3 à 5 places de parking extérieures ainsi qu’un grand garage (double porte). Une terrasse de 50 m² avec pergola, un jardin arboré de plus de 450 m² offrant des espaces verts et de la fraîcheur. Il est composé de plusieurs zones qui entourent la maison et permettent de créer des utilisations multiples pour le plaisir de toute la famille. Avec l’un des taux d’imposition communale les plus bas du canton, Genolier est un choix naturel pour ceux qui recherchent une adresse locale de qualité, à proximité de Nyon, Lausanne, Genève et des institutions internationales. Un cadre de vie idéal sur la Riviera vaudoise, avec un accès direct aux meilleurs équipements de la région.
la villa a été entièrement rénovée entre 2016 et 2022. Elle combine aujourd’hui des finitions modernes avec une technologie rare à ce niveau (note globale d’efficacité énergétique CECB A).
Le résultat est une maison moderne avec une touche traditionnelle, lumineuse, bien conçue et détaillée pour le confort quotidien.
La vue et l’éclairage ambiant sont l’un des plus grands atouts de la propriété. Depuis la terrasse de 50 m², le salon, les espaces de vie, la vue s’étend naturellement sur l’environnement extérieur, le lac Léman et les Alpes; un panorama dont on ne se
lasse pas. – AU REZ-DE-CHAUSSÉE – Le rez-de-chaussée
est organisé depuis l’entrée, avec un salon avec poêle à bois, un grand et lumineux espace de vie/salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central et cave à vin intégrée. En face, on trouve un espace polyvalent ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau.
- À L’
ÉTAGE -
3 chambres à coucher. La chambre parentale avec douche, balcon et vue sur le lac est complétée par deux autres chambres et une salle de bain familiale.
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SOUS-SOL -
Le sous-sol chauffé avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire qui peut être adapté aux besoins de chacun.
1 pièce polyvalente chauffée (hauteur 2,4 m), buanderie, cave et local technique (PAC, batterie, eau).
- TECHNIQUE -
Sur le plan technique, la propriété possède une note globale CECB A: triple vitrage, pompe à chaleur air/eau, 46 panneaux photovoltaïques, batterie domestique de grande capacité, utilisation partielle de l’eau de pluie pour l’arrosage et isolation périphérique complète garantissent une quasi-indépendance énergétique et des coûts d’exploitation réduits. – ESPACES EXTÉRIEURS – 3 à 5 places de parking extérieures ainsi qu’un grand garage (double porte). Une terrasse de 50 m² avec pergola, un jardin arboré de plus de 450 m² offrant des espaces verts et de la fraîcheur. Il est composé de plusieurs zones qui entourent la maison et permettent de créer des utilisations multiples pour le plaisir de toute la famille. Avec l’un des taux d’imposition communale les plus bas du canton, Genolier est un choix naturel pour ceux qui recherchent une adresse locale de qualité, à proximité de Nyon, Lausanne, Genève et des institutions internationales. Un cadre de vie idéal sur la Riviera vaudoise, avec un accès direct aux meilleurs équipements de la région.
