Maison individuelle de 9 pièces en vente à Genolier - 400 m²

Pièces9

Surface habitable400 m²

Prix de l'objetCHF 5'800'000.-

DisponibilitéA convenir

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Localisation

Genolier, 1272 Genolier

Caractéristiques

Référence

120878039

Disponibilité

A convenir

Sanitaires

Année de construction

2001

Dernières rénovations

2026

Pièces

Surface terrain

1'801 m²

Surface habitable

400 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'anglais, voir l'original

Bénéficiant d'une situation dominante exceptionnelle au bout d'un chemin privé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique permanente sur le lac Léman, le Mont-Blanc, le Jet d'Eau et les Alpes. Implantée sur une parcelle de 1'801 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Genolier, elle conjugue discrétion, calme absolu et proximité immédiate des meilleures infrastructures de la région.

Construite en 2001, la villa a fait l'objet d'un vaste programme de rénovations, de modernisations et d'améliorations continues entre 2019 et 2026. Plus de six années d'investissements ont permis de créer une résidence familiale entièrement aboutie, combinant aujourd'hui de grands volumes de réception, une performance énergétique remarquable, une domotique avancée et un niveau d'entretien rarement rencontré sur le marché.

Développant environ 400 m² habitables et 490 m² utiles, la propriété réunit une combinaison particulièrement rare : appartement indépendant d'environ 80 m², attique modulable, plus de 300 m² de terrasses, piscine chauffée de 12 x 5 mètres, garage pour quatre véhicules et onze places de stationnement supplémentaires.

Pensée pour offrir un mode de vie fluide entre intérieur et extérieur, la maison propose de vastes espaces baignés de lumière grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses, la piscine et le panorama.

L'étage principal accueille les espaces de réception avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur le paysage, une grande cuisine rénovée avec accès direct à sa terrasse ainsi qu'un bureau et un WC visiteurs.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et d'un balcon avec vue sur le lac.

Le dernier niveau accueille un attique lumineux entièrement modulable selon les besoins de ses occupants.

Le niveau inférieur, orienté vers la piscine, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, abrite un appartement indépendant avec entrée privative, séjour, cuisine équipée, chambre et salle d'eau. Ce niveau comprend également une salle de sport, une buanderie et les locaux techniques.

À l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de détente et deux pergolas orientées à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant et du panorama.

Au niveau le plus bas, un vaste garage directement relié à la maison offre un espace sécurisé pour quatre véhicules.

Genolier, un cadre de vie exceptionnel

Idéalement située entre Genève et Lausanne, Genolier offre un équilibre rare entre qualité de vie, accessibilité, discrétion et environnement naturel.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel de villas individuelles.

À l'extrémité d'un chemin privé, elle profite d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes à pied de la gare de Sus-Châtel. Les amateurs de nature apprécieront l'accès immédiat au vaste réseau régional de sentiers pédestres et VTT du Jura vaudois.

Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement favorable, avec l'école primaire et le collège de Genolier, la nouvelle école Moser accessible en une dizaine de minutes et l'Institut Le Rosey à environ quinze minutes seulement.

La commune dispose d'une épicerie ouverte 7 jours sur 7, d'une pharmacie, d’une boucherie réputée ainsi que de plusieurs restaurants appréciés, dont un établissement distingué par le Guide Gault & Millau.

À seulement 2.5km de la propriété se trouve également la Clinique de Genolier, établissement de référence du Swiss Medical Network, reconnu notamment pour son centre oncologique, ses urgences, son centre de médecine générale et la présence de nombreux spécialistes médicaux.

La qualité de vie de Genolier, sa discrétion, sa fiscalité attractive et sa proximité immédiate de Nyon expliquent l'intérêt constant que lui portent une clientèle suisse et internationale exigeante.

À proximité :

• Gare de Genolier / Sus-Châtel - 7 min à pied

• Autoroute A1 – accès Nyon / Gland - env. 6 km, 10 min en voiture

• Écoles primaire et secondaire de Genolier - env. 2,3 km, 5 min en voiture

• School Moser, Nyon - 10 min en voiture

• Institut Le Rosey, Rolle – 15min en voiture

• Clinique de Genolier / Campus médical - 5 min en voiture

• Aéroport international de Genève - env. 25 min en voiture

Benefiting from an exceptional dominant position at the end of a private road, this outstanding property offers uninterrupted panoramic views over Lake Geneva, Mont Blanc, the Jet d’Eau and the Alps. Set on a 1,801 m² plot in one of Genolier’s most sought-after areas, it combines privacy, absolute tranquillity and immediate proximity to the region’s finest amenities.

Built in 2001, the villa underwent an extensive programme of renovations, modernisation and ongoing improvements between 2019 and 2026. More than six years of investment have created a fully completed family residence, now combining generous entertaining spaces, remarkable energy efficiency, advanced home automation and a level of upkeep rarely found on the market.

Offering approximately 400 m² of living space and 490 m² of usable area, the property features an exceptionally rare combination: an independent apartment of approximately 80 m², a modular penthouse, more than 300 m² of terraces, a heated 12 x 5-metre swimming pool, a four-car garage and eleven additional parking spaces.

Designed to provide a seamless indoor-outdoor lifestyle, the house offers spacious, light-filled areas thanks to its picture windows opening onto the terraces, pool and panorama.

The main floor comprises the reception areas, with a spacious living room featuring a fireplace, a dining room opening onto the landscape, a large renovated kitchen with direct access to its terrace, as well as an office and guest WC.

The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and includes a principal suite with dressing room and bathroom, along with two additional bedrooms, each with its own shower room and balcony overlooking the lake.

The top floor houses a bright, fully modular penthouse that can be adapted to its occupants’ needs.

The lower level, facing the pool, its large terrace and bioclimatic pergola, contains an independent apartment with a private entrance, living room, fitted kitchen, bedroom and shower room. This level also includes a gym, laundry room and technical rooms.

At the rear of the property, several relaxation areas and two east- and west-facing pergolas allow residents to fully enjoy the surrounding natural setting and panoramic views.

At the lowest level, a spacious garage directly connected to the house provides secure parking for four vehicles.

Genolier, an exceptional quality of life

Ideally located between Geneva and Lausanne, Genolier offers a rare balance of quality of life, accessibility, discretion and natural surroundings.

The property enjoys a privileged location in a residential neighborhood of detached villas.

At the end of a private road, it benefits from absolute peace and quiet while remaining just a few minutes’ walk from Sus-Châtel railway station. Nature lovers will appreciate immediate access to the extensive regional network of hiking and mountain-biking trails in the Vaud Jura.

Families benefit from a particularly favorable environment, with Genolier’s primary and secondary schools, the new Moser School accessible within around ten minutes, and Institut Le Rosey just fifteen minutes away.

The municipality has a grocery store open 7 days a week, a pharmacy, a renowned butcher’s shop and several well-regarded restaurants, including one listed in the Gault & Millau Guide.

Just 2.5 km from the property is also the Clinique de Genolier, a leading Swiss Medical Network facility, renowned in particular for its oncology center, emergency department, general medicine center and numerous medical specialists.

Genolier’s quality of life, discretion, attractive tax rates and immediate proximity to Nyon explain the continued interest it attracts from discerning Swiss and international clients.

Nearby:

Genolier / Sus-Châtel railway station – 7 min on foot

A1 motorway – access to Nyon / Gland – approx. 6 km, 10 min by car

Genolier primary and secondary schools – approx. 2.3 km, 5 min by car

Moser School, Nyon – 10 min by car

Institut Le Rosey, Rolle – 15 min by car

Clinique de Genolier / Medical Campus – 5 min by car

Geneva International Airport – approx. 25 min by car