Propriété résidentielle et commerciale intéressante dans un bon emplacement accessible

Information

Le bien est vendu dans son intégralité avec la société par actions du propriétaire. Des informations concernant la location, les revenus locatifs et les frais d’exploitation seront fournies aux personnes intéressées sur demande. Les appartements sont loués sans préavis, la partie commerciale ne sera plus louée à partir du 1er octobre 2024.

Volume des ventes

Le terrain n° 2278 vu à la vente est construit avec deux bâtiments séparés. Les deux bâtiments sont desservis logistiquement par une cour intérieure.

Bâtiment Elggisstrasse n° 6
Il est utilisé comme bâtiment commercial et résidentiel avec des bureaux, des entrepôts et des pièces annexes. Deux appartements spacieux sont intégrés à cet effet. Le bâtiment a été construit vers 1973 dans sa forme et sa substance d’origine. Vers 1990, un appartement en duplex a été ajouté. Au cours de cette phase de construction, la majorité du bâtiment a également été rénovée.

Bâtiment Nordstrasse n° 9
Cet entrepôt a été construit vers 1978.

Résidentiel et commercial Elggisstrasse 6

CE: Espace bureau, salon avec cuisine et toilettes, sur env. 73 m2

Rez-de-chaussée : 1/2 étage plus bas que les bureaux se trouve l’entrepôt et la zone commerciale construction en acier avec sol en béton, portail coulissant sur le côté ouest et rampe de chargement sur le côté est env. 208 m2

Bureau au 1er étage avec WC/lavabo 15 m2

Appartement au 1er étage avec 4.5 pièces et balcon orienté plein sud surface habitable nette env. 85 m2

Appartement en duplex au 2ème étage avec 7 pièces et balcon orienté sud, surface habitable nette env. 218 m2

UG 2 PW Garages / Caves / Chauffage / Lavage

Le bâtiment est chauffé avec un système de chauffage central au fioul à partir de l’an 2000. À partir du printemps 2024, le bâtiment sera raccordé au réseau de chauffage urbain. Les fenêtres datent de 2010.

Bâtiment commercial et d’entrepôt Nordstrasse 9a

UG:  Entrepôt en béton massif et portail basculant du côté est, env. 130 m2

CE:  Entrepôt avec sol en béton, superstructure en acier et toit en tôle et accès par 2 portes coulissantes. WC, 2 bureaux et vestiaire sur env. 130 m2

Étage intermédiaire comme stockage env. 80 m2

9 places de parking extérieures découvertes

Brève description des appartements

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage
Entrée/vestiaire
Séjour avec sortie sur la terrasse spacieuse d’environ 30 m2
Salle à manger avec grande armoire intégrée
Cuisine simple, ancienne cuisine équipée en blanc
3 Pièces
Salle d’eau avec baignoire, toilettes et lavabo

Les sols sont recouverts de moquette, dans la salle d’eau et la cuisine avec Novilon. Murs et plafonds avec blanc anti-abrasion.

Appartement duplex de 7 pièces au 2ème/3ème étage
Entrée/vestiaire
Toilettes invités
Vivre avec sortie sur le balcon
Alimentation / Cuisine
Conservatoire
Chambre
Chambre humide avec baignoire, douche, double vasque et toilettes
Escalier/escalier vers le 3ème étage
Vivre avec sortie sur le balcon
3 Pièces
Salle d’eau avec douche, toilettes, lavabo
Galerie

Les sols sont recouverts de parquet, les murs blanc abrasion et les plafonds lambrissés blancs. Grande cuisine équipée construite en 1990 en forme de U. Les salles d’eau sont équipées de clostomats.

Les plans d’étage se trouvent dans la documentation complète.