Grande maison à deux générations à Grenchen – 14,5 chambres, grand terrain et potentiel polyvalent

Une maison aux possibilités infinies.
Située dans un quartier ensoleillé et adapté aux enfants de Grenchen, cette maison unique de deux générations combine le charme intemporel d’une maison ancienne avec des éléments modernes.
La surface habitable généreuse de 339 m² (surface nette 295 m²) ainsi que le vaste terrain de 1 725 m² dans la zone résidentielle W2 de Grenchen offrent de l’espace pour vivre, travailler, réaliser des projets et des plans d’avenir créatifs – idéal pour les familles, les modèles de vie intergénérationnels ou les investisseurs visionnaires.

Points forts

Grande répartition des espaces

• Rez-de-chaussée: 5,5 pièces

• 1. Etage supérieur: 7 pièces

• Plancher mansardé à aménager – idéal pour une loft-appartement avec terrasse privée sur le toit

Confort et aménagement

• Salles lumineuses avec plafonds hauts

• Cuisine moderne et ouverte – véritable pièce centrale de la maison

• Plusieurs réductions pour un rangement pratique

• Cave à vin pour les amateurs de grands crus

• 180 m² de terrasse et grand jardin – parfait pour se détendre, jouer ou jardiner

Atelier et parking

• 100 m² d’atelier / garage – idéal pour le bricolage, l’artisanat ou le stockage

• 9 places de parking extérieures directement sur le terrain

Terrain et règlements de construction

• Surface du terrain: 1 725 m²

• Zone W2 – Zone résidentielle Classe 2

• Hauteur maximale des bâtiments: 7.5 m

• Nombre d’étages autorisés: 2

• Indice d’utilisation (IU): 0.5

• Indice d’espace vert: 40 %

• IU non épuisé? Potentiel de extension, surélévation ou nouvelle construction

• Réserve foncière sur le terrain

• Coûts annexes: CHF 990 / mois

Localisation

La maison se trouve dans une zone à circulation limitée, ensoleillée et résidentielle avec beaucoup d’espaces verts et une qualité de vie exceptionnelle.
Les commerces, les écoles, les transports publics et les nombreuses possibilités de loisirs sont à quelques minutes – idéal pour les familles actives et les navetteurs.

Contactez-nous dès aujourd’hui!

Que ce soit comme maison multi-générationnelle, grand foyer familial ou investissement rentable – cette propriété combine un confort de vie existant avec un potentiel d’aménagement exceptionnel.
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