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Plan de situation

Un refuge alpin au cœur de la nature - clairière privée & art de vivre alpin Animaux alpins devant la fenêtre au quotidien !

Pièces4.5
Surface habitable~ 120 m²
Prix de l'objetCHF 1'590'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Ch. des Râpes 35, 1882 Gryon

Caractéristiques

Référence
6000338
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
D
Année de construction
1965
Émissions directes de CO2
B
Dernières rénovations
2008
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
1
Efficacité énergétique
D
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Evacuation eaux usées
Séparatif
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
~ 1'263 m²
Surface habitable
~ 120 m²
Surface habitable totale
~ 120 m²
Volume
~ 514 m³
Surface terrasse
~ 80 m²
Surface utile
~ 130 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
5 | inclus/-e(s)
Couvert
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette propriété dégage immédiatement une atmosphère de sérénité et d’authenticité. Ce charmant chalet individuel, construit dans un esprit alpin traditionnel, s’intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à son architecture en bois massif, ses larges débords de toiture et ses façades chaleureuses aux teintes miel.

Édifié sur une parcelle privative bordée de forêt, le chalet bénéficie d’une intimité rare ainsi que d’un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité. Les terrasses en pierre naturelle et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage. Grâce à une pierre à lécher située à proximité immédiate du chalet, il n’est pas rare d’apercevoir, au fil des saisons au quotidien, des chamois, des biches ou encore de nombreux oiseaux évoluer à quelques mètres de la propriété. La région est également connue pour accueillir une faune sauvage plus discrète, telle que le lynx, symbole emblématique des Alpes suisses. (photos et video sur demande)

À l’intérieur, les volumes séduisent par leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant, entièrement habillé de bois, offre un cadre cosy et lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale et de larges ouvertures sur la nature. L’espace salle à manger, convivial et parfaitement intégré, prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur. Le séjour, orienté sud-ouest et largement ouvert sur l’extérieur grâce à des fenêtres sur trois façades, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une ambiance douce et enveloppante, idéale après une journée en montagne. Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers une magnifique terrasse en pierres sèches, dominant la forêt et les reliefs environnants — un décor paisible et inspirant pour recevoir ou simplement profiter du silence de la nature.

La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, mêle charme montagnard et confort contemporain avec des finitions sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir une atmosphère accueillante et intemporelle.

Un étage nuit élégant et apaisant, dévoile de belles chambres mansardées au cachet authentique, avec charpente apparente, boiseries sur mesure et vues apaisantes sur les forêts environnantes. Les matériaux nobles, les tons naturels et la lumière omniprésente créent une ambiance douce et reposante

Stationnement et annexes

Un garage box indépendant de style chalet, construit en 2001 et situé en contrebas de la propriété, permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement.

La propriété dispose également :
• d’une place couverte sous le chalet
• ainsi que d’espaces extérieurs permettant le stationnement d’au moins deux véhicules supplémentaires, pour un total d’environ quatre places de parc.

.

Ce chalet constitue un véritable refuge alpin, idéal tant en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter d’un art de vivre au rythme de la nature, dans un environnement exclusif et préservé. Vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité provenant essentiellement de la maison Trisconi et meublerie de l'ours.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Restaurant(s)
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Manège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Patinoire
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Dépendance
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Box avec dépôt
Intérieur
  • Garage
  • WC visiteurs
  • Meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
  • Charpente en bois
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Matinal
Vue
  • Belle vue
  • Champêtre
  • Forêt
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
843 m
15'
15'
4'
Ecole primaire
701 m
18'
18'
4'
Commerces
1.11 km
17'
17'
5'
Restaurants
839 m
15'
15'
4'