Maison individuelle de 9.5 pièces en vente à Gunzgen - 300 m²

Die angebotene Liegenschaft ist ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept als auch als attraktive Kapitalanlage. In den oberen Geschossen befinden sich zwei gut geschnittene 3 bis 3.5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 84m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ergänzen ein Ladenlokal beziehungsweise Büro sowie eine Werkstatt das Raumangebot. Die geschlossene Laube im ersten Obergeschoss (18m²) bietet zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 5.55 %, was insbesondere im ländlichen Raum ein interessantes Anlageprofil darstellt. Das Raumprogramm umfasst zudem einen beheizten Gewölbekeller und Warenkeller im Untergeschoss, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie einen...

Cette propriété attrayante située à Wolfwil 4628 offre une opportunité intéressante aux investisseurs, aux familles multigénérationnelles ou aux acheteurs intéressés par l’achat d’une maison pour leur propre usage. L’immeuble à appartements bien entretenu comprend trois logements séparés et séduit par ses multiples possibilités d’utilisation ainsi que par son emplacement calme et familial. La propriété est divisée comme suit: Studio au rez-de-chaussée: CHF 530. Loyer net + CHF 70. Charges Appartement 2.5 pièces à l’étage 1: CHF 1 000. Loyer net + CHF 150. Charges Appartement de 4,5 pièces à l’étage 2: CHF 1 285. Loyer net + CHF 150. Charges Les relations locatives existantes offrent des revenus locatifs attractifs et immédiats. Les appartements disposent de plans d’aménagement pratiques, de pièces à vivre lumineuses et d’une atmosphère de vie agréable. Grâce aux unités séparées, l’immeuble est à la fois un investissement...

Cette maison familiale bien entretenue à Wolfwil séduit par ses nombreuses possibilités d’utilisation et son grand espace. Avec trois unités d’habitation séparées, la propriété est idéale pour plusieurs générations sous un même toit, pour les grandes familles ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle. La propriété comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de 2.5 pièces au 1er étage et un spacieux appartement de 4.5 pièces en duplex au 2ème étage. La répartition bien pensée permet une cohabitation harmonieuse avec suffisamment d’intimité pour tous les résidents. Les pièces lumineuses, les agencements fonctionnels et l’état impeccable créent une atmosphère de vie agréable et offrent de nombreuses possibilités pour des concepts de vie individuels. Wolfwil séduit par son cadre paisible et familial et son environnement proche de la nature. En même temps, vous bénéficiez d’une bonne infrastructure...

Cette propriété bien entretenue représente une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent des revenus stables et un potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, on trouve un restaurant bien établi avec pizzeria, tandis que les étages supérieurs abritent plusieurs appartements, offrant ainsi une utilisation mixte attrayante. La propriété se distingue par sa structure solide, son aménagement spacieux et son emplacement attractif avec un bon accès aux infrastructures environnantes. Les unités existantes sont bien agencées et faciles à louer, ce qui permet d’obtenir un revenu locatif régulier. La terrasse et l’espace extérieur du restaurant ajoutent une valeur ajoutée en attirant davantage de clients et de locataires. De plus, il y a suffisamment de places de parking à proximité, ce qui améliore encore la praticité de la propriété. Dans l’ensemble, la propriété est en bon état et offre une combinaison intéressante de revenus...

Certaines propriétés offrent un espace de vie. Cette propriété offre des possibilités. Située sur un vaste terrain de 4 911 m², cette charmante ancienne ferme se présente dans toute sa splendeur. Nichée dans un cadre idyllique, la propriété allie le charme rural à un potentiel diversifié. La combinaison de la maison d’habitation, de la grange et de l’espace extérieur généreux fait de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui ont une vision. Que ce soit pour une résidence élégante, pour l’élevage d’animaux, un projet intergénérationnel ou un investissement à long terme, les perspectives sont nombreuses. Le vaste terrain offre de l’espace pour les idées, la détente et la qualité de vie. Les propriétés de cette taille et de ce potentiel sont rares. Profitez de l’occasion d’acquérir un morceau de paysage du canton de Soleure avec des perspectives d’avenir. Ici, rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et venez vous en convaincre...

Wohnen, Arbeiten und Investieren an bester LageDieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine aussergewöhnlich ruhige und unverbaubare Aussichtslage auf einem grosszügigen Grundstück von 1'254 m², direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Hier geniessen Sie viel Privatsphäre, naturnahe Erholung und eine langfristig gesicherte Weitsicht.Die Liegenschaft befindet sich in einer intakten und attraktiven Wohngemeinde. Die wunderschöne Aare mit ihren beliebten Spazier-, Velo- und Erholungswegen erreichen Sie in wenigen Schritten, ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, Familien und aktive Menschen. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von 113 m² sowie eine grosszügige, gedeckte Loggia mit 27 m², die direkten Zugang zur liebevoll angelegten Gartenanlage ermöglicht. Ein durchdachter Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen grosszügige Nebenräume sowie zwei separate Garagen mit direktem Hauszugang zur Verfügung ? ideal für Hobby...

An privilegierter Aussichtslage in Hägendorf erwartet Sie ein aussergewöhnliches Anwesen im hochwertigen Landhausstil. Eine seltene Kombination aus Eleganz, Grosszügigkeit, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die exklusive Liegenschaft umfasst zwei lichtdurchflutete Häuser auf einem parkähnlichen Grundstück von insgesamt 2'169 m². Die beiden Häuser sind miteinander verbunden, können jedoch auch separat genutzt werden und eignen sich ideal als luxuriöses Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftssitz oder Renditeobjekt. Mit rund 505 m² Wohnfläche und einer hochwertigen Bauweise überzeugt das Anwesen durch stilvolle Architektur, edle Materialien und einen gehobenen bis luxuriösen Ausbaustandard. Highlights der Liegenschaft:Zwei hochwertige Häuser mit flexibler NutzungRuhige Bestlage am östlichen Rand von HägendorfTraumhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand, Fischteich, Bachlauf und BiotopWellnessbereich mit Sauna, Tempeldusche...