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Maison individuelle with 5.5 rooms on sale in Hallau - 169 m²

Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau

Pièces5.5
Surface habitable169 m²
Prix de l'objetCHF 585'000.-
DisponibilitéA convenir
Messenger Dossier PDF Financement
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Localisation

Hauptstrasse 97, 8215 Hallau

Caractéristiques

Référence
119511009-196
Disponibilité
A convenir
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface habitable
169 m²

Descriptif

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen.
Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.

Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Highlights auf einen Blick
- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680.
- Bruttorendite pro Jahr: 3.88%
- Zentrale Lage im Herzen von Hallau
- 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen
- Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag

Renovationen
- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler
- 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung
- 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler
- 2025: Sanierung der Garagenabdichtung
Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.

Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das rundum sorglos Paket? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie

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CHF 1'695'000.-

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CHF 585'000.-

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Willkommen in einem Zuhause, das sofort begeistert: Dieses geräumige Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine offene Architektur schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der elegante Wohnbereich mit Cheminee bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Grosszügige Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Ob Familienleben, Homeoffice oder Rückzugsort dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Platz für individuelle Wohnideen. Highlights: - Cheminée - 7.5 Zimmer - Grosser, sonniger Garten mit viel Privatsphäre - Carport mit Platz für zwei Autos - Zusätzliche 6 Aussenparkplätze - Grosszügiges Dachgeschoss - Sehr ruhiges, wenig befahrenes Quartier, perfekt für Kinder geeignet Möchten Sie mehr...
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Bachenbülach - 181 m²

CHF 1'145'000.-

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Diese besondere Maisonettewohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf zwei Ebenen mit viel Raum und Charakter. Die spannende Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Kombination aus Offenheit und Privatsphäre. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine gemütliche Schlafkoje sowie vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die gedeckte Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen attraktiven Rückzugsort. Highlights: - Wohnen auf zwei Ebenen - 5.5 Zimmer - Zwei grosszügige Badezimmer - Schlafkoje im oberen Stockwerk - Gedeckte Loggia - Fliegengitter an fast allen Fenstern - 5 Minuten Fussweg zur Bushaltestelle Richtung Zürich Flughafen oder Bülach Bahnhof - 1 Tiefgaragenplatz - Weitere Tiefgaragenplätze können für CHF 125. pro Monat zusätzlich gemietet werden - Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe...
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Schneisingen - 98 m²

CHF 925'000.-

CHF 9'439.-/m²

Schlössliweg 30, 5425 Schneisingen
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A convenir

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und zwei Tiefgaragenplätzen

In Schneisingen erwartet Sie eine helle, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Balkon. Ideal für alle, die zeitgemässen Wohnkomfort in angenehmer Umgebung schätzen (Minergie-Standard) Wohnung im 1. Obergeschoss 4.5 Zimmer Grosszügiger, sonniger Balkon ca. 22 m² 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit direktem Zugang zum Bad) 2 Badezimmer: Bad sowie Dusche/WC Praktisches Reduit (zusätzlicher Stauraum) Waschturm in der Wohnung Kellerabteil vorhanden 2 Tiefgaragenparkplätze im Preis inbegriffen Glasfaseranschluss Elektrische Sonnenstoren Minergie Eichenparkett KiGA und Primarschule ca. 5 Gehminuten entfernt Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das rundum sorglos Paket? Dann kontaktieren Sie...
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Appartement de 3.5 pièces en vente à Glattfelden - 99 m²

Prix sur demande
Gärtnerstrasse 7, 8192 Glattfelden
A convenir

Attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage mit gesichertem Mietverhältnis

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Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Herblingen - 161 m²

Prix sur demande
Lebernstrasse 22 a, 8200 Herblingen
A convenir

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Weitsicht

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