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Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Heiden - 70 m²

Neubau | Doppeleinfamilienhaus

Pièces5.5
Surface habitable191 m²
Prix de l'objetCHF 1'725'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Bergstrasse 23 a, 9410 Heiden

Caractéristiques

Référence
Haus A - 47324835
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Surface terrain
440 m²
Surface habitable
191 m²
Surface utile
70 m²

Descriptif



LAGE
  • Ruhige und familienfreundliche Hanglage in Heiden
  • Herrliche Aussicht über das Appenzeller
  • Vorderland bis Richtung Bodensee
  • Sonnige Wohnlage auf rund 800 Metern über Meer
  • Naturnahe Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung im Dorf vorhanden
  • Gute Anbindung nach St. Gallen, zum Bodensee sowie ins Appenzellerland
  • Bushaltestelle und Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar
  • Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre


GESAMTÜBERBAUUNG
  • Stilvolle Überbauung mit insgesamt vier modernen Doppeleinfamilienhäusern
  • Architektur harmonisch in die Hanglage integriert
  • Einheitliches und hochwertiges Gestaltungskonzept mit klarer Formensprache
  • Durchdachtes Gesamtkonzept aus Natur, Design und modernem Wohnkomfort
  • Hochwertige Umgebungsarbeiten mit Natursteinmauern, Bepflanzung und Gehwegen
  • Zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Eigene Haustechnik pro Haus für unabhängiges Wohnen
  • Vorbereitung für E-Mobilität in den Garagen vorhanden
  • Hochwertige Materialisierung und moderne Bauweise nach aktuellem Baustandard
  • Moderne Architektur kombiniert mit hoher Funktionalität und Privatsphäre


DOPPELEINFAMILIENHÄUSER
  • Grosszügiges 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus über drei Etagen
  • Ca. 186 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Raumkonzept
  • Lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten und offenem Wohngefühl
  • Grosszügige Terrassen- und Gartenbereiche mit fliessendem Übergang zwischen Innen- und Aussenraum
  • Eigene Doppelgarage mit direktem Hauszugang
  • Privater Personenaufzug über sämtliche Etagen
  • Masterbereich mit Ankleide und direkt zugänglichem Badezimmer
  • Praktische Nebenräume sowie Technik- und Kellerflächen im Untergeschoss


INNENAUSBAUTEN
  • Edle Landhausdielen in Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
  • Moderne Designküchen mit griffloser Ausführung und Naturstein-Arbeitsflächen
  • Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG sowie Bora-Induktionskochfeld
  • Stilvolle Badezimmer mit bodenebenen Duschen und modernen Sanitärapparaten
  • Feinsteinzeugplatten in grosszügigen Formaten in Nassräumen und Nebenbereichen
  • Raumhohe Holz-Metallfenster mit 3fach-Isolierverglasung
  • Elektrische Rafflamellenstoren sowie motorisierte Sonnenmarkisen
  • Komfortable Fussbodenheizung mit Freecooling-Funktion im Sommer
  • Kontrollierte Lüftung für angenehmes Raumklima
  • Optionaler Cheminéeofen im Wohnbereich möglich
  • Hochwertige Schreinerarbeiten mit Garderoben- und Ankleidelösungen
  • Fingerprint-Zugangssystem und moderne Gebäudetechnik


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cheminée décorative
Etat
  • Neuf
Vue
  • Panoramique

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