Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Herisau - 130 m²

Pièces6.5

Surface habitable130 m²

Prix de l'objetCHF 790'000.-

DisponibilitéA convenir

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Lien externe

Localisation

Sonnenfeldstrasse 3, 9100 Herisau

Caractéristiques

Référence

6ac4b92510d7ef68e161c883

Disponibilité

A convenir

Année de construction

1837

Dernières rénovations

2015

Pièces

6.5

Nombre de niveaux du bien

Surface habitable

130 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Tradition, confort de vie et beaucoup d’espace pour la famille : Cette charmante maison jumelée de 6,5 pièces à Herisau allie le caractère d’une maison de 1837 à un confort contemporain. La propriété a été largement rénovée à l’intérieur comme à l’extérieur en 2015 et offre environ 130 m² d’espace net sur trois étages – des conditions idéales pour les couples et familles souhaitant vivre généreusement et se sentir chez eux sur le long terme.

Le salon et la salle à manger accueillants forment le centre communicatif de la maison. Un choix délicat des matériaux crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle de bain rénovées complètent l’impression de soin entretenu. Un total de 6,5 pièces sont disponibles – suffisamment d’espace pour les chambres, les chambres d’enfants, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles. Des toilettes séparées pour invités offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.

Un point fort particulier vous attend au dernier étage : la terrasse ensoleillée sur le toit avec une vue panoramique sur la campagne vous invite à prendre un petit-déjeuner en plein air, à des moments familiaux détenteurs et à des soirées d’été chaleureuses. Le poêle carrelé existant dans le salon donne à la maison une dimension chaleureuse et offre une source de chaleur supplémentaire au bois brûlé. La propriété est chauffée au gaz ; la chaleur est distribuée via des radiateurs.

Le sous-sol d’environ 45 m² offre un espace pratique supplémentaire. Un parking extérieur directement devant la maison appartient à la propriété ; d’autres places de stationnement sont disponibles à proximité. La propriété couvre 131 m².

L’emplacement à Herisau allie vie proche de la nature et une bonne accessibilité. Les installations sportives et la patinoire sont directement en face, le lac Gübsensee est à proximité et l’Alpstein est facilement accessible. Les commerces, les écoles et la gare de Herisau assurent de courtes distances dans la vie quotidienne. Grâce à de bonnes liaisons, vous pouvez également facilement atteindre Saint-Gall.

6,5 chambres réparties sur 3 étages
Environ 130 m² d’espace vital net
Terrasse ensoleillée sur le toit
Rénovation majeure en 2015
Sous-sol de 45 m² et 1 place de parking extérieure
Prix : CHF 790 000

Tradition, Wohnkomfort und viel Raum für die Familie: Dieses charmante 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Herisau verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1837 mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde 2015 innen und aussen umfassend saniert und bietet auf drei Etagen rund 130 m² Nettowohnfläche - ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die grosszügig wohnen und sich langfristig zuhause fühlen möchten.

Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Eine sanfte Materialwahl schafft eine warme Atmosphäre, während renovierte Küche und Bad den gepflegten Eindruck abrunden. Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung - genügend Platz für Schlafräume, Kinderzimmer, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Die sonnige Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne lädt zum Frühstück unter freiem Himmel, zu entspannten Familienmomenten und gemütlichen Sommerabenden ein. Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Zuhause eine behagliche Note und bietet eine zusätzliche, mit Holz betriebene Wärmequelle. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Praktischen Zusatzraum bietet der rund 45 m² grosse Keller. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus gehört zur Liegenschaft; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Grundstück umfasst 131 m².

Die Lage in Herisau verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Sportanlage und Eishalle liegen direkt gegenüber, der Gübsensee befindet sich in der Nähe und der Alpstein ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Herisau sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung erreichen Sie auch St. Gallen bequem.