Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Hofstetten SO - 185 m²

Bienvenue à Hofstetten!

Cette maison individuelle construite en bois, avec jardin soigné et carport, a été réalisée en 2007 par les architectes Beck-Oser et combine un cadre de vie moderne avec un emplacement calme et familial.


L’entrée à deux étages est architecturée par une balustrade en béton ouverte d’un côté. De là, on accède à l’espace de vie, de cuisine et de salle à manger, qui impressionne par sa grandeur et son ouverture. Les fenêtres du sol au plafond créent une connexion fluide avec le jardin et inondent la pièce de lumière naturelle. Un poêle suédois procure une chaleur agréable pendant les mois d’hiver et fait de cet espace le centre convivial de la maison.

La cuisine moderne avec îlot central est équipée d’appareils de haute qualité de V-Zug et Liebherr. Des toilettes pour invités avec douche à l’italienne complètent l’espace disponible à cet étage.

On accède à l’étage supérieur par un escalier également baigné de lumière. On y trouve trois chambres à coucher lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC.

Le grenier aménagé est ouvert et peut être utilisé de différentes manières. Un balcon couvert et des baies vitrées donnant sur le salon confèrent à cet étage une qualité architecturale particulière. En plus d’une grande armoire intégrée, deux niches dans les combles sont à disposition et offrent un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol, on trouve une grande buanderie avec machine à laver, sèche-linge et lavabo, une autre pièce de cave, un réduit sous l’escalier et une salle de loisirs avec chauffage au sol.

Les points forts en résumé:

– Surface du terrain 497 m²
– 5.5 pièces
– Surface habitable d’environ 185 m², surface de cave d’environ 70 m² et une salle de loisirs chauffée au sol
– Volume de la maison: 888 m3, volume du carport: 90 m3
– Entrée avec un escalier spacieux et ouvert
– Cuisine ouverte et moderne avec îlot central, espace de vie et de salle à manger avec fenêtres du sol au plafond et poêle suédois
– À l’étage supérieur, 3 chambres à coucher et une autre salle de bain avec baignoire, douche avec paroi vitrée, lavabo et WC
– Au grenier, la maison offre une grande pièce de plus de 40 m² avec 2 niches, une armoire intégrée et un balcon couvert avec baies vitrées donnant sur le salon
– jardin aménagé de manière naturelle, plates-bandes et diverses assises pour des moments de détente en plein air
– pompe à chaleur avec traitement de l’eau par des panneaux solaires
– une demande de construction pour un toit solaire a été approuvée, l’autorisation est valable jusqu’au 24.06.2025 et la preuve de la consommation d’énergie de chauffage est également disponible
– 2 places de parking (1 carport et 1 place de parking devant le carport)

Micro-localisation:
Votre nouvelle maison se trouve dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de maisons individuelles à Hofstetten, près du centre du village. Vous trouverez des commerces dans le Volg du village proposant des produits régionaux, un centre commercial et des magasins à Flüh ou Bättwil et Ettingen.

La ligne de bus BLT 68 vous emmène à Flüh, d’où vous pouvez prendre le tramway 10 pour rejoindre directement le centre de Bâle et la gare SBB.

Les établissements scolaires pour vos enfants se trouvent à proximité immédiate, la crèche, l’école primaire et l’école secondaire sont facilement accessibles à pied. Le centre d’enseignement secondaire se trouve à Bättwil dans le Leimental et offre à tous les élèves ayant réussi l’école secondaire l’accès à la plupart des écoles secondaires de Bâle et de la région.
(Accord avec la commune de Hofstetten-Flüh et Bâle)

Venez découvrir par vous-même cette maison individuelle baignée de lumière avec un concept d’espace bien pensé, nichée dans une oasis de jardin aménagée avec amour.