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Architecture et qualité de vie: maison individuelle avec vue sur le lac dans le quartier de Bergli

Pièces11
Surface habitable~ 260 m²
Prix de l'objetCHF 4'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hintere Etzelstrasse 15, 8810 Horgen

Caractéristiques

Référence
5948787
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
4
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2022
Balcons
2
Pièces
11
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
4
Surface balcon
~ 20 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 603 m²
Surface habitable
~ 260 m²
Volume
~ 1'400 m³
Surface utile
~ 320 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
90 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Dans un emplacement très prisé de Horgen, cette maison individuelle exceptionnelle avec une belle vue sur le lac et un concept d’utilisation polyvalent vous attend. Cette propriété allie qualité architecturale, modernisation continue et environnement calme et familial pour un séjour unique sur la rive gauche du lac de Zurich.

Cette maison d’architecte, construite dans les années 1970, séduit par son langage architectural clair et sa structure d’espace bien pensée. Une extension moderne en bois avec accès indépendant offre des conditions idéales pour vivre et travailler sous un même toit et convient parfaitement comme bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire.

Grâce à sa situation surélevée dans le quartier réputé de Bergli, vous profiterez d’une belle vue sur le lac de Zurich. Les écoles, la garderie et la gare de Horgen Oberdorf se trouvent à proximité immédiate et soulignent la qualité de vie élevée de cet emplacement très prisé.

Points forts de la propriété:

– Maison individuelle d’architecte dans le quartier recherché de Bergli
– Belle vue sur le lac et le paysage environnant
– Technique du bâtiment modernisée avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque
– Extension moderne en bois avec accès indépendant
– Idéal pour vivre et travailler ou comme atelier/bureau à domicile
– Possibilités d’utilisation flexibles avec potentiel d’extension (sous réserve d’autorisation administrative)
– État très bien entretenu et constamment modernisé
– Plan d’aménagement généreux et bien pensé
– Quartier calme et familial
– Proximité des écoles, de la garderie et de la gare de Horgen Oberdorf
– Bonne liaison vers Zurich et Zug
– Deux places de parc dans le garage

Nous serons ravis de vous présenter cette maison individuelle passionnante lors d’une visite individuelle.

Votre contact
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Madame Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45
In begehrter Lage von Horgen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit schöner Seesicht und vielseitigem Nutzungskonzept. Die Liegenschaft vereint architektonische Qualität, laufende Modernisierungen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am linken Zürichseeufer.

Das ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache und eine durchdachte Raumstruktur. Eine moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Dank der erhöhten Lage innerhalb des renommierten Bergli-Quartiers geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee. Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Standorts.

Highlights der Liegenschaft:

- Architektonisches Einfamilienhaus im begehrten Bergli-Quartier
- Schöne See- und Fernsicht über den Zürichsee
- Modernisierte Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang
- Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Atelier/Homeoffice
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
- Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand
- Grosszügige und durchdachte Grundrissgestaltung
- Ruhige, familienfreundliche Quartierlage
- Nähe zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Horgen Oberdorf
- Gute Anbindung an Zürich und Zug
- Zwei Garagenparkplätze vorhanden

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Frau Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine intérieure
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Mur anti-bruit
  • Box
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
  • Moquette
  • Pierre
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Lac
  • Alpes

Distances

 
Gare
436 m
7'
7'
1'
Transports publics
136 m
2'
-
-
Jardin d'enfants
49 m
3'
-
-
Ecole primaire
71 m
3'
-
-
Ecole secondaire
302 m
7'
-
-
Aéroport
21.4 km
-
35'
35'
Poste
501 m
12'
9'
5'
Banque
341 m
8'
8'
4'
Hôpital
825 m
13'
13'
5'
Restaurants
356 m
8'
8'
3'