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Vue extérieure
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Maison individuelle with 11 rooms on sale in Horgen - 320 m²

Grande maison individuelle avec vue sur le lac dans le quartier prisé de Bergli

Pièces11
Surface habitable~ 260 m²
Prix de l'objetCHF 4'450'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Hintere Etzelstrasse 15, 8810 Horgen

Caractéristiques

Référence
5948787
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
4
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2022
Balcons
2
Pièces
11
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
4
Surface balcon
~ 20 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 603 m²
Surface habitable
~ 260 m²
Volume
~ 1'400 m³
Surface utile
~ 320 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
90 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Située dans un quartier prisé de Horgen, cette maison individuelle exceptionnelle offre une vue magnifique sur le lac et un concept d’utilisation polyvalent. La propriété allie qualité architecturale, rénovations récentes et un cadre paisible et familial pour une expérience de vie unique sur la rive gauche du lac de Zurich.

Construite à l’origine dans les années 1970, cette maison d’architecte séduit par son langage architectural clair et sa structure spatiale réfléchie. Un surélévation moderne en construction bois avec accès séparé offre des conditions idéales pour vivre et travailler sous le même toit et est parfaitement adaptée pour un bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire.

Grâce à sa position surélevée dans le quartier renommé de Bergli, vous bénéficiez d’une belle vue sur le lac de Zurich. Les écoles, la crèche et la gare de Horgen Oberdorf sont à proximité immédiate et soulignent la qualité de vie élevée de ce lieu très recherché.

Points forts de la propriété:

– Maison individuelle d’architecte dans le quartier prisé de Bergli
– Belle vue sur le lac de Zurich et les environs
– Techniques de maison modernisées avec pompe à chaleur et installation photovoltaïque
– Surélévation moderne en construction bois avec accès séparé
– Idéale pour vivre et travailler ou comme atelier/bureau à domicile
– Possibilités d’utilisation flexibles avec potentiel d’aménagement (sous réserve de l’approbation des autorités)
– État très soigné et régulièrement rénové
– Disposition de l’espace généreuse et réfléchie
– Quartier calme et familial
– Proximité de l’école, de la crèche et de la gare de Horgen Oberdorf
– Bon accès à Zurich et à Zug
– Deux places de parking dans un garage disponibles

Nous serons ravis de vous présenter cette maison individuelle fascinante lors d’une visite privée.

Votre interlocutrice
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45
In begehrter Lage von Horgen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit schöner Seesicht und vielseitigem Nutzungskonzept. Die Liegenschaft vereint architektonische Qualität, laufende Modernisierungen sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis am linken Zürichseeufer.

Das ursprünglich in den 1970er-Jahren erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formsprache und eine durchdachte Raumstruktur. Eine moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Dank der erhöhten Lage innerhalb des renommierten Bergli-Quartiers geniessen Sie eine schöne Aussicht auf den Zürichsee. Schulen, Kindergarten und der Bahnhof Horgen Oberdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses begehrten Standorts.

Highlights der Liegenschaft:

- Architektonisches Einfamilienhaus im begehrten Bergli-Quartier
- Schöne See- und Fernsicht über den Zürichsee
- Modernisierte Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Moderne Aufstockung in Holzbauweise mit separatem Zugang
- Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Atelier/Homeoffice
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial (vorbehältlich behördlicher Bewilligung)
- Laufend modernisiert und sehr gepflegter Zustand
- Grosszügige und durchdachte Grundrissgestaltung
- Ruhige, familienfreundliche Quartierlage
- Nähe zu Schule, Kindergarten und Bahnhof Horgen Oberdorf
- Gute Anbindung an Zürich und Zug
- Zwei Garagenparkplätze vorhanden

Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Einfamilienhaus bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorzustellen.

Ihr Kontakt
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Frau Vivian Graf
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 45

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine intérieure
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Mur anti-bruit
  • Box
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Accès au chauffage
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
  • Moquette
  • Pierre
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Lac
  • Alpes

Distances

 
Gare
436 m
7'
7'
1'
Transports publics
136 m
2'
-
-
Jardin d'enfants
49 m
3'
-
-
Ecole primaire
71 m
3'
-
-
Ecole secondaire
302 m
7'
-
-
Aéroport
21.4 km
-
35'
35'
Poste
501 m
12'
9'
5'
Banque
341 m
8'
8'
4'
Hôpital
825 m
13'
13'
5'
Restaurants
356 m
8'
8'
3'

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