Maison individuelle de 2.5 pièces en vente à Ilanz

Profiter du côté tranquille de la montagne

Un lieu de retraite à 1 580 mètres

Situé au-dessus de Rueun, dans le paysage montagneux idyllique de la Surselva et sur une clairière forestière paisible, ce chalet d’alpage offre une tranquillité rare de nos jours. Construit en 2020, ce nouveau bâtiment de qualité supérieure a remplacé une cabane d’alpage historique des années 1930 et combine une architecture traditionnelle en bois avec une architecture moderne épurée.

Une source privée, un bain à remous en plein air, un feu crépitant dans la cheminée et l’air frais de la montagne créent une atmosphère claire, presque méditative. C’est un lieu avec du caractère, de l’histoire et une authenticité impressionnante. Grâce à une autorisation de résidence secondaire, le Maiensäss est également idéal comme résidence de vacances privée avec une intimité exceptionnelle.

La force de la simplicité loin du quotidien

Bienvenue...

Dans le cadre du projet de reconstruction 2020, un joyau alpin a vu le jour ici, dans une situation alpine idéale, où la simplicité devient un véritable luxe.

Le bois de sapin non traité provenant des forêts environnantes, le béton apparent et la tôle d’acier noire caractérisent l’architecture qui se veut fidèle aux matériaux. La construction réfléchie et volontairement épurée, la précision artisanale, la palette de matériaux de qualité et la construction durable, combinées à son aspect traditionnel, font de cette résidence de montagne un lieu de retraite exclusif, rare et précieux.

Malgré sa surface habitable compacte, le bâtiment déploie une générosité surprenante. Le salon avec cheminée offre chaleur et confort, tandis que la cuisine, inspirée par les voiliers, est conçue avec des solutions raffinées et beaucoup de détails.

La surface du premier étage, conçue comme une galerie, bénéficie d’une lumière naturelle qui s’étend jusqu’au rez-de-chaussée et réunit un espace de couchage et des espaces de rangement pratiques pour créer un lieu de retraite douillet sous les toits.

Le domaine est également impressionnant sur le plan technique, avec un concept réfléchi et presque autonome. L’électricité est fournie par une installation photovoltaïque autonome avec générateur solaire.
L’approvisionnement en eau est assuré par une source privée, un réservoir d’eau potable et un chauffe-eau à gaz. Devant la maison, un hot tub alimenté au bois invite à se détendre en plein air, à profiter du calme et à écouter les sons de la nature.

Deux places de parking extérieures, de nombreuses étagères en bois et un endroit aménagé pour le barbecue complètent l’offre. En dehors de la période hivernale, le Maiensäss est accessible par une route d’accès pour véhicules tout-terrain. En hiver, le chalet n’est accessible qu’à pied depuis Siat, à partir du dernier carrefour.

Ce hameau est un endroit idéal pour les personnes qui apprécient l’authenticité, la tranquillité et les aventures alpines.

Points forts:

• Vue magnifique sur une clairière paisible dans la forêt
• Nouvelle construction en 2020
• Source d’eau propre
• Bain à remous
• Cheminée
• Système d’énergie solaire autonome avec générateur solaire
• Permis de résidence secondaire
• Les meubles et les accessoires sont compris dans le prix d’achat

Prix d’achat: sur demande