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Maison de campagne pour deux familles avec potentiel d’extension

Prix de l'objetCHF 1'650'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Breitenacherstrasse, 8308 Illnau

Caractéristiques

Référence
21479979
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1680
Dernières rénovations
2005
Surface terrain
749 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison de campagne à deux familles avec potentiel de développement La maison de campagne historique du XVIIe siècle a été divisée en deux logements et en deux parcelles il y a une vingtaine d’années. Cette division a donné lieu à un logement de 4 pièces et un logement de 5 pièces, qui offrent un potentiel d’utilisation varié. L’immeuble a été modifié à plusieurs reprises. Des travaux de rénovation et de transformation sont toutefois nécessaires pour atteindre les standards actuels. En l’absence de plans de construction et d’architecture, il est indispensable de se rendre sur place pour se faire une idée. Objet d’importance communale: En raison de son histoire, la propriété est classée comme objet d’importance communale dans le <> de la commune d’Illnau-Effretikon. L’immeuble n’est pas classé comme objet à protéger en raison des nombreuses modifications qu’il a subies, mais comme <>. L’immeuble doit donc être conservé dans sa structure et son état extérieur, ainsi que dans son environnement existant et avec la substance originale encore présente. La maison de campagne est située dans la partie nord d’Illnau, entourée par la nature et très bien desservie. La station de bus <> de la ligne 652 est à seulement deux minutes à pied. Le centre du village avec une infrastructure variée est à seulement 2 minutes en voiture, 5 minutes en bus ou 10 minutes à pied.
Zweifamilien-Landhaus mit Ausbaupotenzial Das historische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert wurde vor rund zwanzig Jahren in zwei Wohneinheiten sowie in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung führte zu einem 4-Zimmer- und einem 5-Zimmer-Hausteil, die Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke beinhalten. An dem Gebäude wurden immer wieder Anpassungen vorgenommen. Um zeitgemässe Standards zu erreichen, sind jedoch Umbau- und Renovationsarbeiten erforderlich. Da keine Bau- und Architketurpläne vorliegen, ist es unabdingbar, sich vor Ort ein Bild zu machen. Objekt von kommunaler Bedeutung: Entsprechend ihrer Geschichte ist die Liegenschaft als kommunal erhaltenswert im <> der Gemeinde Illnau-Effretikon aufgeführt. Das Gebäude ist der vielen Veränderungen wegen nicht als schützenswert, aber als <> taxiert. Der Bau ist somit in seiner Struktur und seinem äusseren Bestand samt seinem bestehenden Umfeld und der noch vorhanden Originalsubstanz zu erhalten. Das Landhaus liegt im nördlichen Teil von Illnau, umgeben von Natur und bestens erschlossen. Die Bushaltestelle <> der Linie 652 erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuss. Das Ortszentrum mit vielfältiger Infrastruktur liegt lediglich 2 Minuten mit dem Auto, 5 Minuten mit dem Bus oder 10 Minuten zu Fuss entfernt.