nouvelle construction exclusive dans un emplacement de rêve

Pièces6.5

Surface habitable175 m²

Prix de l'objetCHF 2'300'000.-

DisponibilitéImmédiatement

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Lien externe

Localisation

Friedhofstrasse, 4303 Kaiseraugst

Caractéristiques

Référence

6dd4b87b-f053-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Sanitaires

Année de construction

2026

Pièces

6.5

Surface habitable

175 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original

Vous recherchez une maison individuelle neuve et moderne, située dans un endroit idyllique à Kaiseraugst? Vous recherchez un environnement calme et familial? Et vous souhaitez habiter dans une commune à faible imposition, mais bien située?

Si vous répondez oui à ces questions, votre recherche pourrait bien prendre fin ici. L’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE DANIEL SCHWEIZER (Tél. 061 415 30 30) vous propose ce projet de construction neuve exclusif à la vente. Bien

immobilier

En entrant dans la propriété, vous accédez à l’entrée avec un vestiaire pratique. Plus loin, la cuisine moderne et ouverte s’ouvre sur le salon et la salle à manger baignés de lumière. Un réduit juste à côté de la cuisine, une salle de bains avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une autre chambre (parfaite pour servir de chambre à coucher ou de bureau) complètent l’offre de cette étage. L’

escalier à l’entrée mène à l’étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains commune accessible depuis les deux chambres. Cette dernière dispose d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo.

Au grenier, un espace ouvert et polyvalent vous attend, idéal pour servir de chambre à coucher avec dressing. Là aussi, une autre salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo est à votre disposition.

Le sous-sol comprend un couloir, une quatrième salle de bains avec douche, un grand local technique et un atelier d’environ 29 m².

Situation

Le terrain situé à la Friedhofstrasse est idéalement situé: la piscine publique est à quelques pas et la gare de Kaiseraugst est à environ cinq minutes à pied. Les commerces, la crèche et l’école primaire sont à portée de vélo en cinq à six minutes.

Les communes environnantes et la frontière allemande sont facilement accessibles en voiture ou en transports publics bien développés.

Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous pour une visite, l’ÉQUIPE IMMOBILIÈRE DANIEL SCHWEIZER se fera un plaisir de vous contacter.

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Neubau-Einfamilienhaus an einer traumhaften Lage in Kaiseraugst? Legen Sie Wert auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung? Und wünschen Sie sich eine steuergünstige, zugleich zentral gelegene Gemeinde?

Wenn Sie diese Fragen mit Ja beantworten, könnte Ihre Suche hier enden. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Tel. 061 415 30 30) bietet Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt zum Verkauf an.

Objekt

Beim Betreten der Liegenschaft gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe. Weiter vorne öffnet sich die moderne, offene Küche zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Ein Réduit direkt neben der Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro) runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die Treppe beim Eingang führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei grosszügige Zimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer, das von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und ein Lavabo.

Im Dachgeschoss befindet sich ein offener, vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo zur Verfügung.

Das Untergeschoss umfasst einen Gang, ein viertes Badezimmer mit Dusche, einen grosszügigen Technikraum sowie einen Hobbyraum mit rund 29 m² Fläche.

Lage

Das Grundstück an der Friedhofstrasse überzeugt durch seine hervorragende Lage: Das Freibad liegt nur wenige Schritte entfernt, und den Bahnhof Kaiseraugst erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind bequem in fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die umliegenden Gemeinden sowie die deutsche Grenze sind sowohl mit dem Auto als auch mit den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freut sich das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Etat

Neuf

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