Maison individuelle with 7.5 rooms on sale in Kaltenbach - 70 m²

Le prix de vente de cette propriété est vérifié par la banque!
Bienvenue à Kaltenbach dans la commune de Wagenhausen/TG. La région offre, outre un paysage unique au bord du Rhin, de nombreux sites touristiques. La ville voisine de Stein am Rhein ou encore Schaffhouse, Winterthur ou Zurich sont facilement accessibles en train et offrent une multitude de possibilités culturelles, culinaires et de détente. Les possibilités de faire des achats sont très variées à Kaltenbach/Wagenhausen.

La maison, construite en 1983 en maçonnerie massive (double paroi en briques), se trouve dans une impasse à la périphérie de Kaltenbach, juste à côté de la zone agricole. Elle a été entièrement rénovée et modernisée au cours des 5 dernières années et se présente dans un état impeccable.
Le confort est assuré par des éléments en bois et par un poêle à bois dans le salon/salle à manger. Par temps chaud, peut-être après un bain revigorant dans la piscine privée avec contre-courant, vous pourrez profiter de votre repas sur la terrasse couverte avec soleil jusqu’au coucher du soleil. Le grand jardin, à l’abri des regards, avec un abri de jardin offre un espace supplémentaire pour se détendre et jardiner, tandis que le carport séparé et l’emplacement juste à côté de la zone agricole sont d’autres points forts.

L’aménagement intérieur est de qualité supérieure et facile à entretenir: parquet dans le salon, carrelage en céramique méditerranéen dans toutes les autres pièces ainsi que dans les salles de bains, la cuisine et le couloir.

Des espaces de rangement supplémentaires, un atelier avec sauna se trouvent au sous-sol. La technologie de pointe, comme l’installation de panneaux photovoltaïques de 12,42 kW, la pompe à chaleur et les nouvelles fenêtres, maintient les coûts d’électricité, d’eau chaude et de chauffage très bas – les coûts d’électricité pour 2025 s’élevaient à seulement CHF 780.- par an.

Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite de cette maison de campagne unique – vous serez conquis par la verdure, la tranquillité et l’idylle qui y règnent!