Maison individuelle with 4.5 rooms on sale in Kerzers - 259 m²

La maison individuelle double de 4.5 pièces, bien entretenue, située à l’Oelegasse 95A s’intègre harmonieusement dans le cadre résidentiel environnant à Kerzers. L’entrée mène directement à la double garage et aux places de parking extérieures supplémentaires devant la maison. La garage est directement reliée au sous-sol, vous permettant ainsi d’accéder directement à la maison de manière protégée des intempéries.

L’escalier extérieur mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez l’entrée principale, qui est accueillante et dispose d’un vestiaire. À côté se trouve le salon-salle à manger lumineux, qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et qui offre une sensation d’espace agréable. Le foyer crée une atmosphère cosy et souligne le caractère résidentiel de cette pièce. La cuisine, rénovée en 2021, s’intègre harmonieusement au concept global et séduit par son équipement moderne et sa fonctionnalité bien pensée. La cuisine est équipée d’un plan de cuisson à induction, d’un extracteur de fumée et de plans de travail en granit. Un WC séparé pour invités complète judicieusement l’offre de cette pièce.

Le salon et la salle à manger donnent directement sur la terrasse spacieuse. La surface extérieure offre suffisamment d’espace pour une table à manger et un salon et est idéale pour passer du temps en plein air. L’escalier intérieur qui relie tous les étages vous permet d’accéder à l’étage supérieur où se trouvent trois pièces bien agencées. Elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou home office. La plus grande d’entre elles dispose d’un dressing accessible et d’un accès direct à la salle de bains, ce qui offre plus de confort et d’intimité.

La salle de bains, rénovée en 2021, est moderne et fonctionnelle avec une douche, un WC et un double lavabo. Le balcon complète ce niveau et offre un autre lieu de détente avec vue sur le quartier.

Le grenier aménagé offre de nouvelles possibilités d’utilisation et crée un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour des besoins individuels. Le sous-sol convainc par ses pièces annexes pratiques telles qu’une buanderie et des caves, ainsi que par l’accès direct à la double garage. Le sous-sol chauffé d’une superficie de 31,9 m² offre un espace d’utilisation supplémentaire.

La construction solide et l’état impeccable soulignent le caractère durable de la propriété. Dans le cadre de la conservation continue de la valeur, la pompe à chaleur existante sera remplacée en 2026 par une pompe à chaleur moderne (air-eau), ce qui optimisera l’installation de chauffage de manière orientée vers l’avenir et énergétiquement efficace. Grâce à la répartition réfléchie des pièces et à la surface attrayante des terrasses, cette maison jumelée est particulièrement adaptée aux familles ou aux couples qui attachent de l’importance à un environnement sûr, à suffisamment d’espace et à une qualité de vie à long terme.

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