Maison individuelle attrayante avec appartement annexe à un prix équitable

Cette charmante maison individuelle, construite en 1868, a été entièrement rénovée en **1998** et a fait l'objet d'une extension importante. Un grand agrandissement a été réalisé**, ce qui a considérablement augmenté la surface habitable. Cette maison individuelle, idéale pour les familles ou pour un foyer intergénérationnel, offre une grande surface habitable de 260 m². Elle dispose de 4,5 pièces, plus un grenier aménagé, un studio servant de logement indépendant et un petit espace extérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités. Le **rez-de-chaussée** abrite un **studio** pouvant servir de logement indépendant. Il comprend une cuisine indépendante, un espace de vie-salle à manger et une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-chaussée comprend également deux **serres** séparées, qui donnent un accès direct à l'espace extérieur, ainsi qu'un **cave** et un **local technique pour le linge**. Au **premier étage**, vous trouverez un **appartement de 4,5 pièces** avec deux chambres à coucher, une cuisine ouverte et un grand espace de vie-salle à manger donnant accès à un balcon. Le salon est agrémenté d'une cheminée qui procure une ambiance chaleureuse. Un WC invité et une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'offre. Depuis l'escalier, vous accédez à la galerie au premier étage et au grenier aménagé, qui peut servir de pièce supplémentaire. L'**espace extérieur** de la maison comprend un **coin salon couvert** devant les serres, idéal pour passer des moments de détente en plein air. Le **petit jardin** offre un cadre paisible et privé, tandis que les **plusieurs places de parc extérieures** devant la maison offrent suffisamment d'espace pour les véhicules. **La maison a été régulièrement rénovée et entretenue.** Les travaux suivants ont été réalisés en détail: · 1998: Rénovation complète de la partie existante, remplacement des conduites de chauffage, sanitaires et électriques, nouveaux planchers, doublage des murs et toiture refaite. · 1998: Agrandissement de la nouvelle partie (côté jardin). · 2003: Aménagement du grenier. · 2007: Nouvelles fenêtres et portes extérieures dans le studio. · 2014: Installation de rampes d'escalier. · 2016: Installation d'un nouveau lave-vaisselle dans l'appartement du premier étage. · 2019: Installation d'un nouveau sèche-linge. · 2021: Installation d'un nouveau lave-linge. · 2024: Remplacement du chauffage par poêle à pellets **Il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire avantageux de la part de l’UBS:** · Montant: CHF 325 000.- · Durée jusqu’au: 22.04.2031 · Taux d’intérêt: 1% La maison se trouve dans un quartier calme et sûr, très bien relié aux principaux services. **Les commerces, les transports publics et les écoles sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes.** La **maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation**. Elle peut être habitée soit comme une grande maison individuelle pour une famille, soit divisée en deux unités d’habitation séparées, par exemple comme maison intergénérationnelle ou pour la location de l’appartement annexe. Les investisseurs ont également la possibilité de louer les deux appartements séparément. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple qui souhaite vivre dans un quartier calme et sûr et réaliser son rêve d’une maison individuelle abordable avec beaucoup d’espace. La possibilité d’utilisation multiple et l’emplacement attrayant en font une opportunité particulièrement intéressante. Votre agence immobilière ThreehochThree AG