Maison individuelle avec appartement indépendant et jardin

Maison individuelle avec appartement annexe, vue panoramique et jardin idyllique **Bannholzrain 11, 3326 Krauchthal** Située sur un versant sud privilégié dans le village idyllique de Krauchthal, cette maison individuelle indépendante est un véritable paradis de l’espace et de la nature. La position surélevée garantit un ensoleillement toute la journée, une vue imprenable sur la vallée et la campagne environnante ainsi qu’un haut niveau de confidentialité. Une propriété qui allie harmonieusement calme, grandeur et possibilités d’utilisation variées.
**Propriété & Construction**
La maison a été construite en 1967 dans un style mixte très apprécié et éprouvé de l’époque – en béton massif (double paroi) combiné à des éléments en bois. Cette construction allie stabilité et confort de vie naturel et assure une atmosphère agréable dans les pièces. La base solide offre une excellente base pour une habitation à long terme et des développements individuels.
**Appartement annexe au rez-de-chaussée**
Au rez-de-chaussée, l’accès à l’appartement annexe de 2,5 pièces est situé, qui convient parfaitement comme location, pour une solution multigénérationnelle ou comme espace de travail séparé. L’appartement dispose de: > une salle de bains avec douche et WC
> un coin cuisine confortable
> un salon spacieux
> une chambre calme à l’arrière Actuellement, l’appartement annexe est loué à une sympathique personne seule. Le contrat de location existant peut être repris ou redéfini à la demande – un avantage supplémentaire attrayant pour les propriétaires ou les investisseurs.
**Rez-de-chaussée – pièces annexes, technique & accès**
Juste à côté du grand abri de voiture se trouve un atelier ou un espace de loisirs qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit pour le bricolage, le stockage ou des activités créatives. De là, on accède confortablement au bâtiment principal. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouvent également la buanderie, le sous-sol et la technique de la maison. La propriété est chauffée par une chaudière à pellets de 10 m³, installée en 2005 – une solution de chauffage efficace et durable.
**1. 1er étage – Vivre avec une vue imprenable**
L’escalier mène au 1er étage, qui constitue le cœur de la maison, avec son espace de vie et de séjour. La lumière du jour inonde cet espace tout au long de la journée grâce à son orientation optimale et à sa position surélevée. La cuisine ouverte est fonctionnelle et entièrement équipée de tous les appareils courants. Elle permet de participer activement à la vie de la maison même pendant la préparation des repas. Un réduit pratique offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les boissons. On trouve également à cet étage: > un WC invité avec douche
> une autre chambre idéale pour un bureau à domicile avec vue panoramique ou pour un autre lit d’appoint
> Un autre point fort est la grande terrasse couverte, ajoutée en 1987. Elle offre de l’ombre agréable pendant les mois d’été et invite à la détente même pendant les mois les plus froids.
**2e étage – Retraite & intimité**
Le 2e étage abrite les espaces de retraite privés de la maison. On y trouve: > trois chambres séparées
> un grand espace central idéal pour une deuxième salle de séjour, un espace de lecture ou de jeux
> une grande salle de bain avec WC, baignoire et double lavabo Ce logement est également actuellement loué jusqu’à la fin mai.
**Extérieur & terrain**
Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre un espace extraordinaire. Ce bien est complété par un terrain de 1204 m² impressionnant. Sur le côté sud-ouest et au-dessus de la maison se trouvent de magnifiques jardins avec de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme lieu de retraite, aire de jeux, jardin potager ou lieu de détente. La combinaison de vue panoramique, de soleil et d’un grand terrain est extrêmement rare. **Conclusion**
Cette propriété séduit par son espace, son emplacement, sa vue panoramique et ses possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit pour une maison de plusieurs générations, une grande maison individuelle ou un logement avec un revenu locatif supplémentaire, de nombreuses perspectives s’offrent ici pour une vie agréable dans un environnement proche de la nature. Cette propriété particulière vous a-t-elle également séduit?
Nous serions ravis de vous présenter cette maison exceptionnelle lors d’une visite personnelle. L’équipe de la société immobilière DreihochDrei AG