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Maison individuelle: Oasis de calme à Krummenau, St. Gallen

Pièces5
Surface habitable125 m²
Prix de l'objetCHF 690'000.-
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Lien externe

Localisation

9643 Krummenau

Caractéristiques

Référence
119901001-82
Année de construction
1970
Pièces
5
Surface terrain
1'370 m²
Surface habitable
125 m²
Volume
608 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Maison individuelle indépendante avec potentiel à Krummenau (Nesslau)
Cette maison individuelle construite en 1970 se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, en dehors de la zone à bâtir à Krummenau et offre sur une surface habitable d'environ 125m² cinq chambres. Le terrain de 1370m² se trouve dans la zone agricole et offre une vue attrayante. Le volume de la construction est de 608m. L'état de la maison nécessite de gros travaux de rénovation, tant sur le plan technique qu'esthétique (note globale 1,6/5). Il y a un besoin de rénovation des fenêtres, de la technique du bâtiment et de l'aménagement intérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Le bien offre un grand potentiel d'amélioration énergétique (par ex. installation photovoltaïque). Malgré un accès limité, la micro-localisation est attrayante avec des possibilités de loisirs à proximité dans la nature et beaucoup de tranquillité. Idéal pour les acheteurs ayant des idées et recherchant un objet charmant avec des possibilités de développement.
Je serai ravi de vous montrer ce bien lors d'une visite.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Krummenau (Nesslau)
Dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage ausserhalb der Bauzone in Krummenau und bietet auf rund 125m² Wohnfläche fünf Zimmer. Das Grundstück umfasst 1370m² in der Landwirtschaftszone mit attraktiver Aussicht. Das Gebäudevolumen beträgt 608m. Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig, sowohl technisch als auch optisch (Gesamtbewertung 1.6/5). Es besteht Renovationsbedarf bei Fenstern, Haustechnik und Ausbau. Beheizung und Warmwasser erfolgen elektrisch. Die Liegenschaft bietet hohes Potenzial für energetische Verbesserungen (z.B. PV-Anlage). Trotz eingeschränkter Erschliessung ist die Mikrolage mit Naherholung in der Natur und viel Ruhe attraktiv. Ideal für Käufer mit Visionen, die ein charmantes Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking