5,5 Zi-EFH, WF 177 m², GF 621 m², BJ 2001, Terrasse 73 m², 4 P, 1 Garage 46 m², prêt à emménager Mai27
Pièces5
Surface habitable176 m²
Prix de l'objetCHF 1'825'000.-
Localisation
Eibenweg 1, 5024 KüttigenCaractéristiques
Référence
119841002-85
Année de construction
2001
Pièces
5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
621 m²
Surface habitable
176 m²
Volume
1'498 m³
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Construit en 2001 dans un style moderne et intemporel, ce design-house est très bien entretenu, soigneusement utilisé, avec un niveau d'équipement moyen et parfaitement conservé... une maison attrayante, prête à être habitée, avec une ambiance agréable et chaleureuse! La maison individuelle est située dans un endroit calme, à proximité des commerces, des transports publics (bus), des écoles, des terrains de sport et de la nature, comme les collines boisées du Jura. La propriété est disponible à partir de mai 2027, sur demande. Les éventuels travaux de rénovation sont très limités et se limitent, en cas de demande plus élevée, au niveau d'équipement et au degré de modernisation, éventuellement à la cuisine, à la salle de bains/WC et, à terme, au remplacement de la pompe à chaleur à air existante.
/ CONCEPT DE L'ESPACE: La maison design offre un concept d'espace astucieux et judicieux sur trois étages. Au rez-de-chaussée, avec l'entrée, le vestiaire et la cave, vous accédez par un escalier au 1er étage avec quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un réduit (possibilité d'installer une deuxième salle de bains?) et une salle de service avec la technique, le chauffage, la buanderie et la machine à laver. Au 2e étage, vous trouverez le salon ouvert, qui comprend un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un petit bureau et un WC invité. De cette pièce, vous accédez à la terrasse ensoleillée de 73 m², plantée de manière décorative et couverte en grande partie (20 m²),
/ Vue panoramique sur les toits jusqu'aux Alpes,
/ Revêtement de sol en grès cérame gris foncé et parquet,
/ Salle de service de 30 m² (buanderie, technique, cave) et réduit,
/ Pompe à chaleur à air 2001, installation photovoltaïque (2015, sur toit plat),
/ Installation anti-calcaire,
/ 4 places de parking extérieures et un garage de 46 m²,
/ LOCALISATION: Küttigen est situé au centre du Plateau suisse et est la commune voisine au nord de la ville d'Aarau, accessible en 12 minutes par les transports publics. À environ 650 m, vous trouverez un bureau de poste, un établissement scolaire, une pharmacie, un supermarché Coop, deux banques, un salon de coiffure, une boutique de fleurs et l'arrêt de bus des transports publics en direction d'Aarau et de Frick, en fait tout ce dont vous avez besoin au quotidien, ce qui rend l'emplacement très attrayant.
/ INVITATION: La page web de l'objet a éveillé votre intérêt? Vous êtes cordialement invité à commander le descriptif et le mot de passe pour la visite virtuelle, En raison de mon absence pendant les vacances ET de la disponibilité du bien (pas avant mai 2027), les visites sur place ne sont possibles qu'à partir du 20 octobre, Vous pouvez me contacter uniquement par e-mail. Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et pourra également vous aider à vendre votre bien actuel afin de financer l'achat de celui-ci.
/ CONCEPT DE L'ESPACE: La maison design offre un concept d'espace astucieux et judicieux sur trois étages. Au rez-de-chaussée, avec l'entrée, le vestiaire et la cave, vous accédez par un escalier au 1er étage avec quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un réduit (possibilité d'installer une deuxième salle de bains?) et une salle de service avec la technique, le chauffage, la buanderie et la machine à laver. Au 2e étage, vous trouverez le salon ouvert, qui comprend un salon et une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'un petit bureau et un WC invité. De cette pièce, vous accédez à la terrasse ensoleillée de 73 m², plantée de manière décorative et couverte en grande partie (20 m²),
/ Vue panoramique sur les toits jusqu'aux Alpes,
/ Revêtement de sol en grès cérame gris foncé et parquet,
/ Salle de service de 30 m² (buanderie, technique, cave) et réduit,
/ Pompe à chaleur à air 2001, installation photovoltaïque (2015, sur toit plat),
/ Installation anti-calcaire,
/ 4 places de parking extérieures et un garage de 46 m²,
/ LOCALISATION: Küttigen est situé au centre du Plateau suisse et est la commune voisine au nord de la ville d'Aarau, accessible en 12 minutes par les transports publics. À environ 650 m, vous trouverez un bureau de poste, un établissement scolaire, une pharmacie, un supermarché Coop, deux banques, un salon de coiffure, une boutique de fleurs et l'arrêt de bus des transports publics en direction d'Aarau et de Frick, en fait tout ce dont vous avez besoin au quotidien, ce qui rend l'emplacement très attrayant.
/ INVITATION: La page web de l'objet a éveillé votre intérêt? Vous êtes cordialement invité à commander le descriptif et le mot de passe pour la visite virtuelle, En raison de mon absence pendant les vacances ET de la disponibilité du bien (pas avant mai 2027), les visites sur place ne sont possibles qu'à partir du 20 octobre, Vous pouvez me contacter uniquement par e-mail. Pius Götschi se fera un plaisir de répondre à votre demande et pourra également vous aider à vendre votre bien actuel afin de financer l'achat de celui-ci.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Parking