Domaine unique au calme, volumes rares et panorama alpin

Découvrez une propriété véritablement exceptionnelle, rare sur le marché, située au bout d'une impasse résidentielle, offrant un calme absolu sans aucune nuisance.
Cette villa individuelle aux volumes remarquables, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, alliant avec élégance le cachet des matériaux d'époque aux standards technologiques actuels.

Implantée sur une assise foncière unique en zone agricole, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, protégé et durable, garantissant une vue totalement dégagée et inaltérable sur les Alpes et le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis.Distribution IntérieureRez-de-chaussée :

• Grand séjour lumineux avec cheminée et parquet en bois massif d'époque (refait à neuf).
• Cuisine ouverte sur séjour toute équipée avec porte-fenêtres donnant sur le jardin.
• Espace polyvalent : bibliothèque, salle TV, salle de jeux.
• Une chambre avec salle de bain (neuve 2023).

Premier Étage & Combles :

• Suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et réduits profonds sur mesure.
• Deux chambres avec salles de bain dédiées.
• Combles : Grande pièce chauffée avec salle de bain attenante sous les toits.

Sous-sol (Volume exceptionnel) :

• Carnotzet avec cheminée fonctionnelle en pierre.
• Studio indépendant avec cuisine équipée, salle de bain et entrée séparée.
• Cave à vin entièrement aménagée.
• Buanderie, WC visiteurs, local technique et deux grandes pièces de rangement (disponibles).

Aménagements Extérieurs

• Chemin d'accès privé avec portail électrique.
• Grand jardin avec terrasse, pergola et balcon.
• Espace convivial avec four à pizza et terrain de pétanque.
• 3 garages box.
• Large place bétonnée.
• Capacité totale d'accueil jusqu'à 20 véhicules

Fiche Technique (Rénovations 2023)

• Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur (air chaud), panneaux solaires photovoltaïques et adoucisseur d'eau.
• Menuiseries : Fenêtres double vitrage (2023), nouveaux Velux, volets roulants fournis (installation à finaliser sur façade déjà câblée).
• Sols : Carrelage neuf et bois massifs traités en 2023.
• Sécurité : Diagnostic amiante réalisé (absence totale d'amiante).
• Rangements : Nombreux placards intégrés dans toute la villa.