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Maison individuelle avec un beau jardin

Pièces6.5
Surface habitable186 m²
Prix de l'objetCHF 2'980'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Wildenbühlweg 3, 8135 Langnau am Albis

Caractéristiques

Référence
5807885
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
3
Année de construction
1980
Dernières rénovations
2014
Pièces
6.5
Chambres
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Surface terrain
1'024 m²
Surface habitable
186 m²
Surface utile
298 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 100'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison individuelle bien entretenue à Langnau am Albis séduit par son espace généreux, sa luminosité et son extérieur aménagé avec amour – idéale pour les familles qui attachent de l’importance à la qualité de vie et à l’espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, avec cheminée et accès direct au jardin. La cuisine moderne a été rénovée en 2014 et dispose d’un coin repas pratique. Cette étage est complété par une autre chambre, idéale pour servir de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’étage supérieur offre quatre chambres bien agencées et deux salles de bains, dont une avec baignoire et double lavabo et l’autre avec douche, WC et lavabo. Un grand balcon prolonge l’espace de vie à l’extérieur et invite à la détente.

Avec une surface habitable nette de 186 m² et une surface totale d’environ 298 m², la maison offre un espace inhabituellement vaste. Il convient de souligner la présence d’un atelier chauffé de 33 m² et de vastes caves. De plus, il existe un potentiel d’extension au niveau du grenier, permettant de créer environ 70 m² d’espace habitable supplémentaire.

Venez découvrir les avantages de cette maison. Je serai ravi de vous présenter la propriété lors d’une visite personnelle et je me tiens à votre disposition pour toute demande de rendez-vous.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Langnau am Albis überzeugt durch ein grosszügiges Raumangebot, viel Tageslicht und einen liebevoll gestalteten Aussenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Platz zur Entfaltung legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und direktem Zugang in den Garten. Die moderne Küche wurde 2014 erneuert und verfügt über eine praktische Sitzecke. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine Nasszelle mit Du/WC.

Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer und zwei Nasszellen, eine davon mit Badewanne und Doppellavabo, die andere mit Dusche, WC und Lavabo. Ein grosser Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein.

Mit rund 186 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 298 m² Nutzfläche bietet das Haus aussergewöhnlich viel Platz. Besonders hervorzuheben sind der beheizte Hobbyraum mit 33 m² sowie die grosszügigen Kellerräume. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche realisiert werden könnten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses. Ich freue mich darauf, Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren und stehe Ihnen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Distances

 
Gare
890 m
19'
12'
5'
Transports publics
100 m
1'
-
-
Ecole primaire
700 m
10'
3'
2'
Commerces
1 km
15'
7'
4'
Poste
985 m
18'
8'
4'
Restaurants
480 m
7'
3'
2'