Maison individuelle with 3 rooms on sale in Lauerz - 69 m²

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Cette maison individuelle de 3 pièces se trouve dans un endroit idyllique avec une vue imprenable et dégagée à 180° sur le lac de Lauenzer. Située dans une zone agricole et sans circulation, cette propriété unique offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves. Depuis la chambre à coucher, la véranda ou le balcon, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur le Rigi, le lac de Lauenzer et l’île de Schwanau. Vous trouverez d’autres photos
ici https://www.remax.ch/119871001-197

Caractéristiques principales:
- Maison individuelle de 3 pièces – Surface du
terrain: 208 m²
-
Surface
habitable nette: 69 m² – Volume: 250 m³
-
Séjour avec poêle suédois
- Véranda
non chauffée de 10 m² – Salle de bain avec baignoire – Cuisine avec machine à laver – 2 places de parking sur la Quartierstrasse
- Vente au plus offrant (DAVE)

Aménagement: Vous entrez dans la maison par l’escalier extérieur ou depuis le grand balcon et vous vous retrouvez directement dans le séjour. Le grand séjour avec cuisine intégrée est le point fort de cette maison chaleureuse. La cuisine est spacieuse et bien équipée, avec une machine à laver et suffisamment d’espace de rangement. De la cuisine, vous
accédez à la véranda et au balcon ouvert à côté. La véranda agrandit considérablement le séjour, d’où vous pouvez profiter d’une vue imprenable sur le lac de Lauenzer et les montagnes Mythen, Rossberg et Rigi. Le poêle suédois dans le séjour fournit suffisamment de chaleur pour chauffer toute la maison. Il sert de complément ou de remplacement au chauffage électrique et apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce. Depuis le séjour, vous accédez par le couloir aux deux chambres et à la salle de bain. La grande chambre à coucher parentale se trouve côté lac et la chambre d’enfant est juste en face. La salle



de bain, avec baignoire, lavabo et WC, se trouve à gauche. Le sol est recouvert de parquet dans toute la maison, à l’exception de la salle de bain. Dans le jardin, vous trouverez un grand abri à outils et un espace de rangement sous la véranda pour le bois de chauffage ou d’autres objets. Deux places de parking devant la maison complètent l’offre. Environnement, liaisons: Lauerz, située sur la rive sud du lac de Lauenzer entre l’Urmiberg et le Rigi. Lauerz se trouve à 457 m d’altitude et est connue pour son emplacement pittoresque et paisible. La région est caractérisée par le paysage sauvage de la montagne de Rossberg, le Rigi, les beautés naturelles de la forêt de Schuttwald et du Sägel, ainsi que par le paysage fertile de la vallée, planté d’arbres fruitiers, et par deux autres lacs à proximité. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 145 m et vous y emmène vers les villages de Goldau ou Seewen-Schwyz. La principale voie de transport nord-sud d’Europe (ferroviaire et routière) est accessible en 10 minutes. La gare de la SBB se trouve à 3,9 km. En train, vous êtes en Tessin en moins d’une heure et vous pouvez rapidement rejoindre les principaux nœuds de transport de la Suisse, par exemple Zurich en 45 minutes. La sortie de l’autoroute A4 de Seewen en direction du Gotthard et de Zug se trouve à 2,3 km. Le centre commercial le plus proche, avec des magasins d’alimentation et d’autres services comme des restaurants, un bureau de poste et une banque, se trouve à la même distance de 2,6 km. Loisirs: Le lac de Lauerz possède deux îles, la Schwanau et la Roggenburg, cette dernière n’ayant jamais été habitée. L’île de Schwanau mesure 200 mètres de long et 55 mètres de large. Elle a une superficie de 5 728 m² et se situe à environ 125 mètres de la rive sud. On y accède par bateau. Sur l’île, vous pouvez visiter les ruines du château et déguster un bon repas au restaurant. La région offre une grande variété d’activités de loisirs pour tous les goûts: le parc naturel et animalier de Goldau, le théâtre, le cinéma, le mini-golf, les croisières sur le lac de Zug, le tourisme estival et hivernal dans la région du Rigi, le parcours de bien-être, le sentier pédagogique dans la forêt, les réserves naturelles de Schutt et Sägel avec de nombreux sentiers de randonnée dans la région du Rigi et du Rossberg. Dans les environs et dans les communes voisines, vous trouverez de nombreux clubs sportifs et culturels. Données générales: Commune: 6424