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Résidence principale ou de vacances cosy avec galerie et vue sur le lac

Pièces4.5
Surface habitable110 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 675'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Hauptstrasse 41, 3706 Leissigen

Caractéristiques

Référence
51ffc047-1fb7-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1985
Pièces
4.5
Étage
1er étage
Nombre de niveaux du bien
2
Surface balcon
14 m²
Type de chauffage
Mazout
Surface habitable
110 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce charmant appartement en grenier allie chaleur, chaleur et une vue fantastique en parfaite harmonie.

Dès que vous entrerez, vous serez accueilli par une garde-robe pratique avec assez d’espace pour des vestes et des chaussures. À gauche se trouve le salon et la salle à manger lumineux et impressionnant offrant une magnifique vue sur le lac et la nature environnante. Le toit élégant en bois incliné confère à la pièce une atmosphère de vie particulière, tandis que la cheminée assure des horaires confortables. De là, vous pouvez également profiter de la vue sur la galerie douillette dans la partie supérieure. L’accès direct à la terrasse ensoleillée étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à vous détendre et à profiter de la vue.

La cuisine spacieuse est convaincante avec beaucoup d’espace de rangement, de grandes surfaces de travail et une vue magnifique sur le lac. Il offre également suffisamment d’espace pour une table à manger – idéale pour le petit-déjeuner avec vue sur la campagne.

À cet étage se trouve également une chambre spacieuse avec un plafond en bois douillet et une autre pièce avec un toit en bois incliné – polyvalente comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. La salle de bain est équipée d’un double lavabo, et des toilettes séparées sont également disponibles.

Un élégant escalier en colimaçon mène à la galerie et à l’étage supérieur de l’appartement. La galerie est idéale comme coin lecture stylé ou refuge tranquille. À cet étage, il y a une autre chambre avec de magnifiques vues et une table de lumière avec une lucarne – toutes deux avec des toits en bois inclinés de caractère. Une autre salle de bain avec douche complète parfaitement l’espace à ce niveau.

L’ensemble du salon est équipé d’un parquet en bois fin qui souligne le charisme chaleureux et de haute qualité de cet appartement unique.

Une propriété extraordinaire pour les personnes qui apprécient l’espace, le confort et une vue unique.

 

Les points forts en un coup d’œil :

  • Vue fantastique sur le lac et magnifique environnement naturel
  • Salon et salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée
  • Balcon spacieux, partiellement vitré, avec un accès direct depuis le salon
  • Des plafonds en bois en pente visibles pour une atmosphère chaleureuse et chaleureuse
  • Galerie idéale comme coin lecture ou retraite
  • Cuisine spacieuse avec beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour la table à manger
  • 3 chambres lumineuses et conviviales
  • Une pièce de grenier avec puits de lumière directement attenante à l’appartement offre un espace de rangement pratique
  • Compartiment privé au sous-sol pour encore plus d’espace de rangement
  • Buanderie commune et salle sèche-linge au sous-sol
  • Deux salles de bain (1x avec double lavabo et baignoire, 1x avec douche) et toilettes séparées
  • Parquets en bois fin dans toute la pièce de vie

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Diese charmante Dachwohnung vereint Gemütlichkeit, Wärme und eine traumhafte Aussicht in perfekter Harmonie.

Bereits beim Eingang empfängt Sie eine praktische Garderobe mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Linkerhand öffnet sich das helle und beeindruckend grosse Wohn- und Esszimmer mit wunderschöner Sicht auf den See und die umliegende Natur. Die elegante Holzdachschräge verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre, während das Cheminée für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus geniessen Sie zudem bereits den Blick auf die gemütliche Galerie im oberen Bereich. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht ein.

Die geräumige Küche überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Arbeitsflächen und ebenfalls herrlicher Seesicht. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch - ideal für das Frühstück mit Blick ins Grüne.

Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein grosszügiges Schlafzimmer mit gemütlicher Holzdecke sowie ein weiteres Zimmer mit Holzdachschräge - vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einem Doppellavabo ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie und in das obere Geschoss der Wohnung. Die Galerie eignet sich hervorragend als stilvolle Leseecke oder ruhiger Rückzugsort. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit schöner Aussicht und ein Estrich mit Dachfenster - beide ebenfalls mit charaktervoller Holzdachschräge. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene optimal.

Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Holzparkett ausgestattet, das die warme und hochwertige Ausstrahlung dieser besonderen Wohnung unterstreicht.

Eine aussergewöhnliche Immobilie für Menschen, die Grosszügigkeit, Gemütlichkeit und eine einmalige Aussicht zu schätzen wissen.

 

Die Highlights auf einen Blick:

  • Traumhafte Seesicht und schöne, naturnahe Umgebung
  • Helles, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
  • Grosszügiger, teilweise verglaster Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
  • Sichtbare Holzdachschrägen für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre
  • Galerie ideal als Leseecke oder Rückzugsort
  • Geräumige Küche mit viel Stauraum und Platz für Esstisch
  • 3 helle, freundliche Schlafzimmer
  • Direkt an die Wohnung angegliederter Estrichraum mit Dachfenster bietet praktischen Stauraum
  • Privates Kellerabteil für noch mehr Stauraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche und Trocknerraum im UG
  • Zwei Badezimmer (1x mit Doppellavabo und Badewanne, 1x mit Dusche) sowie separates WC
  • Edle Holzparkettböden im gesamten Wohnbereich

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Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Equipement
  • Lave-linge