Maison individuelle on sale in Ligerz

Propriété résidentielle avec 3 appartements en copropriété
ALLEMAND

Dans un lieu idyllique du magnifique village viticole de Ligerz sur le lac de Bienne, un ensemble contigu de trois unités est proposé à la vente. La propriété se trouve à seulement quelques mètres du rivage du lac et impressionne par sa position calme et ensoleillée au cœur des vignobles pittoresques.

À vendre :

1 x appartement de 1,5 pièce (944-2) 1 x appartement de 3,5 pièces (944-3) Duplex 1x 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3,5 pièces formaient à l’origine une seule unité résidentielle et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier a été conservé à ce jour. Si nécessaire, les deux appartements peuvent être fusionnés en une seule unité spacieuse avec peu d’effort.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un autre logement au quatrième étage sous la forme d’un petit restaurant (Restaurant Caveau).

Les appartements disposent d’espaces jardins et d’une terrasse, convenant aussi bien aux propriétaires que pour les investisseurs à la recherche d’un package global attractif.

Dans l’ensemble, la propriété est en bon état structurel. Des rénovations ciblées (selon les besoins personnels) seront nécessaires pour amener les unités aux normes les plus modernes. Le chauffage est écologique et efficace grâce au chauffage urbain. Les appartements comprennent deux places de parking, situées à environ 50 m de la maison.

Avantages de l’achat du forfait :

Proximité directe du lac de Bienne et de la région viticole attrayante Emplacement calme et familial Possibilité de rachat complet ou de relocation Ce forfait de vente s’adresse aux acheteurs souhaitant acquérir une propriété solide et stable dans l’une des plus belles régions du Seeland bernois.

Nous sommes heureux de vous fournir plus d’informations, de consulter les rendez-vous ou de vous envoyer des documents détaillés.

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FRANÇAIS

Dans un lieu idyllique du magnifique village de Ligerz, sur les rives du lac de Bienne, un ensemble de deux unités est copropriété. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.

À vendre :

1 × appartement 1,5 pièces (944-2) 1 × appartement 3,5 pièces (944-3) 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3,5 pièces formaient à l’origine une seule unité d’habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d’habitation.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).

Les appartements sont disponibles sur les surfaces du jardin et disposent d’une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu’aux investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements sont répartis en deux places de parking et garage, situées à 50 m de la propriété.

Avantages :

Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole Emplacement calme et familial, Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s’adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.

Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l’envoi de documents détaillés.