Maison individuelle en vente à Ligerz

Immeuble d’habitation avec 3 appartements en copropriété
ALLEMAND Situé

dans un cadre idyllique au sein du charmant village viticole de Ligerz, au bord du lac de Bienne, un ensemble de trois appartements en copropriété est proposé à la vente. L’immeuble est situé à quelques mètres seulement de la rive du lac et se distingue par sa position calme et ensoleillée au milieu des vignobles pittoresques.

À vendre:

• 1 x Appartement 1 pièce (944-2)
• 1 x Appartement 3.5 pièces (944-3)
• 1X Appartement duplex 3.5 pièces (944-4)

Les deux appartements de 3,5 pièces formaient à l’origine un seul logement et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. Si nécessaire, les deux appartements peuvent être réunis avec un minimum d’efforts pour former un logement plus spacieux.

Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un autre appartement au quatrième étage, sous la forme d’un petit restaurant (Restaurant Caveau). Ce restaurant appartient à un autre propriétaire et est également à vendre (dossier séparé disponible).

Les appartements disposent de parcelles de jardin ainsi que d’une terrasse et conviennent aussi bien aux acheteurs intéressés par un logement qu’aux investisseurs à la recherche d’un ensemble attractif. L’

immeuble est dans l’ensemble en bon état de construction. Certaines rénovations ciblées (selon les exigences personnelles) seront nécessaires pour mettre les appartements au niveau des standards les plus modernes. Le chauffage est écologique et efficace grâce à la chaleur urbaine. Les appartements sont accompagnés de deux places de parking dans un garage situé à environ 50 m de la maison.

Avantages de l’achat en lot:

• Proximité immédiate du lac de Bienne et de la région viticole attrayante
• Emplacement calme et familial
• Possibilité de rachat ou de sous-location

Ce paquet de vente s’adresse aux acheteurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier solide et stable dans l’une des plus belles régions du Seeland bernoise. Nous

sommes à votre disposition pour toute information complémentaire, pour fixer des rendez-vous de visite ou pour vous envoyer des documents détaillés.

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FRANÇAIS

Dans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.

À vendre:

• 1 × appartement 1.5 pièces (944-2)
• 1 × appartement 3.5 pièces (944-3)
• 1?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4)

Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l’origine une seule unité d’habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour reformer une généreuse unité d’habitation.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble se trouve une quatrième unité: un petit restaurant (Restaurant Caveau).
Ce restaurant appartient à un autre propriétaire et est également à vendre (dossier disponible séparément).

Les appartements disposent de surfaces de jardin et d’une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu’aux investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.

La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l’immeuble.

Avantages:

• Proximité immédiate du lac de Bienne et de la région viticole
• Emplacement calme et familial
• Possibilité de reprise globale ou de location continue

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.

Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l’envoi de documents détaillés.