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BIEN D’INVESTISSEMENT ATTRAYANT AVEC UN RENDEMENT BRUT DE 7,5 %

Pièces15
Surface habitable434 m²
Prix de l'objetCHF 845'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

9604 Lütisburg

Caractéristiques

Référence
8dce28bc-2766-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
4
Dernières rénovations
2018
Pièces
15
Surface habitable
434 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Ce bâtiment résidentiel et commercial avec un rendement brut attractif d’environ 7,5 % est un bien d’investissement idéal. La propriété comprend un vaste espace commercial, un appartement ainsi que quatre chambres individuelles louées et plusieurs places de parking extérieures – une opportunité intéressante pour les investisseurs axés sur des revenus locatifs attrayants.

Répartition de l’utilisation :

  • Espace commercial au rez-de-chaussée : environ 200 m²
  • Un appartement à l’étage
  • Quatre chambres individuelles louées
  • Plusieurs places de parking extérieures

Vos avantages en un coup d’œil :

  • Rendement brut attractif d’environ 7,5 %
  • Entièrement loué - revenu immédiat
  • Combinaison résidentielle et commerciale
  • Biens entretenus en continu
  • Emplacement central avec de bonnes connexions de transport

Ça t’intéresse ? Nous avons hâte de vous entendre !

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer attraktiven Bruttorendite von rund 7.5 % ist eine ideale Anlageimmobilie. Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Gewerbefläche, eine Wohnung sowie vier vermietete Einzelzimmer und mehrere Aussenparkplätze - eine interessante Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf attraktive Mieteinnahmen.

Aufteilung der Nutzung:

  • Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 200 m²
  • Eine Wohnung im Obergeschoss
  • Vier vermietete Einzelzimmer
  • Mehrere Aussenparkplätze

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Attraktive Bruttorendite von rund 7.5 %
  • Vollvermietet - sofortige Einnahmen
  • Kombination aus Wohnen und Gewerbe
  • Laufend unterhaltene Liegenschaft
  • Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Equipement
  • Lave-linge