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Immeuble à 5 % de revenus annuelsPropriétés résidentielles commerciales et génératrices de revenus

Pièces20
Surface habitable1'800 m²
Prix de l'objetCHF 11'500'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6900 Lugano

Caractéristiques

Référence
Lugano - Vic
Disponibilité
A convenir
Pièces
20
Surface habitable
1'800 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À quelques minutes de Lugano, sur une route très fréquentée, nous vendons un nouvel immeuble commercial de 1 000 m², un nouvel immeuble résidentiel avec six appartements, 32 places de parking, deux appartements et un espace commercial actuellement loué. Les nouveaux bâtiments commerciaux et résidentiels seront achevés en octobre 2026. Les contrats de location avec des entreprises leaders et solvables ont déjà été conclus ! Surface de vente env. 1 800 m².
Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, an einer stark befahrenen Straße, verkaufen wir ein neues 1.000 m² großes Geschäftshaus, ein neues Wohngebäude mit sechs Wohnungen, 32 Parkplätzen, zwei Wohnungen und einer derzeit vermieteten Gewerbefläche. Die neuen Geschäfts- und Wohngebäude werden im Oktober 2026 fertiggestellt. Die Mietverträge mit führenden, solventen Unternehmen sind bereits abgeschlossen! Verkaufsfläche ca. 1.800 m².

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Bureau

19 Pièces

Prix sur demande

6900 Lugano
A convenir

QUATRE BUREAUX SPACIEUX SUR DEUX ÉTAGES AVEC PLACES DE PARKING

De vastes locaux commerciaux à usage de bureaux sont situés dans un immeuble élégant et prestigieux, situé dans un quartier central, à proximité de la gare, de l'autoroute et de tous les principaux services. L'immeuble dispose de deux accès: un depuis la Via San Gottardo et un autre depuis la Via Massagno, tous deux desservis par deux ascenseurs de dernière génération permettant un accès direct aux bureaux, aux archives, aux dépôts et aux parkings. Les bureaux, d'une superficie totale de 713 m2, sont répartis sur 2 étages et divisés en quatre unités, chacune ayant un accès indépendant. Au total, les bureaux se composent de 22 pièces, dont 3 sont utilisées comme archives, 5 sont des toilettes et 7 places de parking sont disponibles dans le parking. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis qu'un système de climatisation est disponible pendant la saison chaude pour fournir de l'air frais. De plus, certains bureaux offrent une vue...
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Hôtel

20 Pièces

Prix sur demande

6990 Astano
Immédiatement

Hotel della Posta - cuore storico in Astano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** **************** Dove la tradizione continua a vivere e nasce il futuro Nel cuore del pittoresco Malcantone, immerso nel verde paesaggio collinare del Ticino, sorge lo storico Hotel della Posta ad Astano, un vero testimone del tempo. Da generazioni questo ex edificio postale caratterizza la vita del paese, accoglie i viaggiatori e custodisce le storie di una famiglia che ha unito cultura, tradizione e spirito pionieristico. Una proprietà di questo tipo è rara sul mercato. Qui non si acquista un hotel, ma un pezzo di patrimonio culturale svizzero con un potenziale futuro. L'hotel è stato parzialmente ristrutturato, modernizzato e adattato alle esigenze odierne, ma conserva anche alcune aree originali che hanno il carattere di un museo. Si percepisce immediatamente che la casa ha una storia, una profondità e un'anima. La proprietà, con una superficie totale di circa 15.500 m², è composta da hotel...

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Villa

20 Pièces

360 m²

CHF 1'950'000.-

CHF 5'417.-/m²

6833 Vacallo
A convenir

Élégante villa de 1904 située dans un parc privé luxuriant d’arbres matures majestueux

Une occasion rare de vivre ou d’investir dans une propriété au caractère intemporel et à la beauté durable. L’emplacement est idéal : plongé dans la nature et un calme absolu, mais à seulement quelques minutes de tous les principaux services — supermarchés, écoles, transports en commun et grandes liaisons routières. Élégance intemporelle La villa s’étend sur quatre niveaux et offre environ vingt pièces au total, réparties dans des intérieurs généreux et lumineux. Le marbre d’origine, la mosaïque et le parquet en bois fin, ainsi que les plafonds ornés de fresques d’époque, reflètent plus d’un siècle d’histoire et de raffinement. Chaque détail architectural témoigne du savoir-faire et du goût des résidences du début du XXe siècle, préservant une âme authentique et noble. Deux maisons en une Actuellement divisée en deux grands appartements indépendants, la villa convient parfaitement soit comme résidence multigénérationnelle, soit comme...
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Loft

3 Pièces

50 m²

CHF 1'500.-/mois

6834 Morbio Inferiore
A convenir

LOFT exclusif meublé dans des propriétés de prestige

Dans la plus belle et prestigieuse propriété privée du sud de la Suisse italophone, ce magnifique LOFT indépendant est installé, entièrement meublé, avec un garage pour deux voitures, motos et un barbecue extérieur. La magnifique propriété est située sur les collines de Mendrisiotto, stratégiquement située à 7 minutes du lac de Côme, 30 minutes de Milan et 15 de Lugano, entourée de vignobles et d’oliviers, avec une vue panoramique extraordinaire. Le LOFT est loué de manière flexible, même avec des contrats trimestriels ou annuels. CHF 1 500 par mois TOUT COMPRIS - électricité, eau, Le LOFT est composé comme suit : - Garage automobile et motocycliste -Entrée - Salle de bain avec douche - Cuisine complète avec tous les ustensiles, table à manger avec 4 chaises, bureau de travail avec fauteuil de bureau - Salon avec canapé 4 places, Smart TV, lit 160x200 - Chambre principale avec lit king size, armoire encastrée Nous pouvons effectuer le nettoyage de...
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Villa

6 Pièces

210 m²

CHF 1'200'000.-

CHF 5'714.-/m²

6833 Vacallo
A convenir

Nouvelle villa individuelle avec vue panoramique

Bienvenue à Vacallo, au cœur d’une position stratégique, à quelques minutes de Chisso, de la frontière avec l’Italie, de l’autoroute et des centres commerciaux. Découvrez cette magnifique villa individuelle neuve et moderne en construction avec possibilité de personnalisation de 210 mètres carrés, située dans un espace privé avec vue panoramique. Entourée de verdure et avec une excellente exposition au soleil au sud, la propriété offre une indépendance complète sur un chemin privé calme. Principal: • Grand salon et salle à manger lumineux (77 m²) avec accès à la terrasse de 50 m². • Cuisine dînatoire donnant sur le salon • Trois chambres spacieuses et confortables • Trois salles de bains modernes • Centrale de chauffage • Garage double et une place de parking extérieure Le jardin environnant est idéal pour se détendre en plein air et profiter de la vue panoramique. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent...
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Appartement

3 Pièces

89 m²

CHF 747'000.-

CHF 8'393.-/m²

6900 Lugano
A convenir

Appartements de luxe à vendre à Massagno-Besso

Au cœur de Massagno, sur la charmante Via Besso, à quelques pas des principales infrastructures de Lugano (écoles, supermarchés, transports publics, centres sportifs et culturels), nous vous présentons une résidence neuve et moderne avec 16 appartements de prestige à vendre. Types d’appartements disponibles : • Appartements de 2,5 pièces à partir de CHF 462'000.-, d’une superficie de 56 m². • Appartements de 3,5 pièces à partir de CHF 747'000.-, d’une superficie de 89 m². • Appartements de 4,5 pièces à partir de CHF 960'000.-, de 107 à 115 m². Des places de parking sont disponibles pour CHF 60'000.- chacune. Chaque appartement impressionne par sa qualité de construction de premier ordre et offre : • Vue sur la campagne environnante • Jardins privés, balcons ou terrasses pour se détendre en plein air • Chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur air/eau. Ne manquez pas l’occasion de séjourner dans une...
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Appartement

4 Pièces

107 m²

CHF 960'000.-

CHF 8'972.-/m²

6900 Lugano
A convenir

Appartements de luxe à vendre à Massagno-Besso

Au cœur de Massagno, sur la charmante Via Besso, à quelques pas des principales infrastructures de Lugano (écoles, supermarchés, transports publics, centres sportifs et culturels), nous vous présentons une résidence neuve et moderne avec 16 appartements de prestige à vendre. Types d’appartements disponibles : • Appartements de 2,5 pièces à partir de CHF 462'000.-, d’une superficie de 56 m². • Appartements de 3,5 pièces à partir de CHF 747'000.-, d’une superficie de 89 m². • Appartements de 4,5 pièces à partir de CHF 960'000.-, de 107 à 115 m². Des places de parking sont disponibles pour CHF 60'000.- chacune. Chaque appartement impressionne par sa qualité de construction de premier ordre et offre : • Vue sur la campagne environnante • Jardins privés, balcons ou terrasses pour se détendre en plein air • Chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur air/eau. Ne manquez pas l’occasion de séjourner dans une...
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Appartement

2 Pièces

56 m²

CHF 462'000.-

CHF 8'250.-/m²

6900 Lugano
A convenir

Appartements de luxe à vendre à Massagno-Besso

Au cœur de Massagno, sur la charmante Via Besso, à quelques pas des principales infrastructures de Lugano (écoles, supermarchés, transports publics, centres sportifs et culturels), nous vous présentons une résidence neuve et moderne avec 16 appartements de prestige à vendre. Types d’appartements disponibles : • Appartements de 2,5 pièces à partir de CHF 462'000.-, d’une superficie de 56 m². • Appartements de 3,5 pièces à partir de CHF 747'000.-, d’une superficie de 89 m². • Appartements de 4,5 pièces à partir de CHF 960'000.-, de 107 à 115 m². Des places de parking sont disponibles pour CHF 60'000.- chacune. Chaque appartement impressionne par sa qualité de construction de premier ordre et offre : • Vue sur la campagne environnante • Jardins privés, balcons ou terrasses pour se détendre en plein air • Chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur air/eau. Ne manquez pas l’occasion de séjourner dans une...
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Immeuble mixte

3 Pièces

65 m²

CHF 1'300.-/mois

6900 Lugano
A convenir

BUREAU À LOUER DANS UN QUARTIER TRÈS CONNECTÉ

Un bureau de 65 m² est disponible à la location au premier étage (avec ascenseur) dans un emplacement stratégique et animé, à quelques minutes du centre-ville de Lugano, à proximité de la gare et de l’accès autoroutier de Lugano Nord. Le bureau est divisé comme suit : - Grand espace de réception - Bureau séparé - Salle de réunion - Cuisine spacieuse avec évier et lave-vaisselle - Petit espace pour le stockage ou l’utilisation d’un serveur - Salle de toilette L’espace est lumineux, fonctionnel et idéal pour les cabinets professionnels, les agences ou les petites entreprises à la recherche d’un bureau facilement accessible et bien connecté. Adresse : Via San Gottardo 56, 6900 Massagno Loyer mensuel : CHF 1'300.00 Dépôt de garantie : CHF 200.00 Total : CHF 1'500.00 Disponible immédiatement ou sur rendez-vous. Dépôt de garantie de 6 mois. D’autres bureaux sont également disponibles dans le bâtiment, de même taille mais d’agencements...
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Maison individuelle

20 Pièces

1'500 m²

CHF 5'000'000.-

CHF 3'333.-/m²

6828 Balerna
A convenir

Grande ancienne ferme commerciale à la campagne 6'00

A Balerna, dans un quartier vallonné, réservé, verdoyant et très calme, à l’écart de la circulation mais non loin des grands axes routiers, nous vendons un grand immeuble de 60 pièces (ancienne ferme) d’environ 1500 m2. En excellent état, actuellement loué avec un excellent rendement annuel d’environ 4 % et composé comme suit : - n. 15 appartements composés de 1,5-2,5-3,5-4,5 pièces ; - n. 2 gîtes indépendants ; - 16 places de parking couvertes ; - 9 places de parking extérieures ; - 5 caves ; - Forêt de 265m2 ; La résidence est bien entretenue et a été rénovée au fil des ans, ce qui la rend attrayante sur le marché de l’investissement immobilier. Cotisation annuelle CHF 238'000 Prix total demandé CHF 5'000'000 Excellent rendement de l’investissement avec la possibilité d’utiliser l’hypothèque existante. Pour information, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes : MARK BERNASCONI Consultants en immobilier...