Maison individuelle exclusive dans un endroit calme près de Bellinzona

OBJET:
Cette maison individuelle de 8 pièces, située à Lumino près de Bellinzona, a été construite en 1980 et entièrement rénovée en 2014. Elle offre un intérieur spacieux, un beau jardin avec jacuzzi et un emplacement paisible avec vue panoramique sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d’environ 283 m² et le terrain entier couvre une surface de 756 m². Cette maison attrayante a été entièrement rénovée en 2014, une sonde géothermique avec pompe à chaleur a été installée, tous les locaux sont équipés de chauffage par le sol, une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude a été installée sur le toit, la façade a été isolée, un sauna/bain turc avec bassin de plongée, une salle de fitness, une cave à vin avec sol en terre battue et un atelier ont été aménagés au sous-sol.

DISPOSITION DES PIÈCES:
RÉSIDENCE PRINCIPALE: Entrée lumineuse. Séjour ouvert avec plafond haut (pente du toit) et grandes fenêtres, accès direct à la terrasse et au jardin. Coin à manger lumineux avec poêle suédois. Cuisine spacieuse et de qualité de la marque Koller avec plaque de cuisson à induction et plaque de cuisson spéciale pour wok. Chambre supplémentaire et WC invités.
ÉTAGE SUPÉRIEUR: Chambre avec balcon. Grand salon avec balcon et salle de bains privative avec double vasque, baignoire avec jets et douche, ainsi qu’un dressing séparé avec placards sur mesure.
SOUS-SOL: Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains privative avec douche et lavabo. Zone de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et salle de fitness. Atelier pratique avec accès au jardin. Très belle cave à vin avec sol en terre battue. WC séparé avec bidet. Autres pièces telles que buanderie, local technique et débarras.
JARDIN: Un endroit couvert et protégé du vent pour des grillades conviviales. Un jacuzzi pour une détente pure et tout au long de l’année. Un châtaignier ombragé et une belle pelouse complètent le jardin.
PARKING: Deux places de stationnement couvertes dans le carport et trois places de stationnement extérieures devant la maison offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules.

LOCALISATION:
Cette zone résidentielle idyllique et verdoyante à Lumino, près de Bellinzona, est accessible depuis l’autoroute A2 via la sortie Bellinzona Nord et à une distance agréable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel à circulation limitée, entouré de maisons individuelles avec de grands jardins, vous offre un accès à proximité de chemins de randonnée et de pistes cyclables dans un cadre naturel pittoresque. Des forêts luxuriantes et des vignobles caractérisent le paysage naturel, des conditions idéales pour les amoureux de la nature et les personnes recherchant la tranquillité.
Les petits commerces, l’école et le jardin d’enfants se trouvent à quelques pas du village, un centre commercial plus grand est facilement accessible en voiture à proximité. La sortie d’autoroute Bellinzona Nord se trouve à seulement 2 km. Il y a également un bon réseau de transports publics à quelques pas et la gare la plus proche se trouve à seulement 2 km.

DONNÉES GÉNÉRALES:
- Commune: 6533 Lumino, canton du Tessin
- Situation: À l’entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San Bernardino, à 267 m d’altitude
- Population: environ 1 700 habitants
- Communes limitrophes: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR

Vous pouvez vous faire une meilleure idée de la propriété grâce aux photos, à la vidéo et à la visite virtuelle. Nous vous enverrons volontiers la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et nous serons également à votre disposition pour une visite. Vente au plus offrant.