Maison individuelle avec beaucoup de potentiel

Charmante maison individuelle avec beaucoup de potentiel à Lyssach

Bienvenue à Hubelsgasse 1 à Lyssach, une maison individuelle avec une histoire, du charme et un grand potentiel de développement. La maison en bois, construite en 1920, est paisiblement située dans la zone du village D1, nichée entre une zone verte et la zone de circulation, et offre un environnement idyllique tout en étant très accessible.

Objet et Surfaces

La maison convainc avec une surface de vie nette de 75 m² et une cubature de 290 m³. Le terrain de 108 m² offre suffisamment d’espace extérieur pour un petit jardin ou une terrasse. La maison n’a pas de système de chauffage, les poêles électriques peuvent être réglées individuellement, peu d’entretien et confortables. Avec 3,5 chambres, une salle de bain avec toilettes et un parking extérieur, tous les essentiels sont disponibles.

Comme la propriété n’est pas classée, la conversion et la rénovation sont possibles sans restrictions officielles. Idéal pour ceux qui souhaitent concevoir une maison selon leurs goûts.

Plan d’étage et disposition des pièces

Au rez-de-chaussée se trouve l’espace d’entrée, un salon lumineux avec une grande véranda et la cuisine, une disposition fonctionnelle et quotidienne pour la vie quotidienne.

À l’étage supérieur, vous trouverez une pièce de taille moyenne et une petite pièce ainsi qu’une salle de bain. Les deux pièces offrent un espace pour la chambre, le bureau ou un usage créatif selon vos idées.

Connexions de transport

L’emplacement à Hubelsgasse 1 est extrêmement pratique en termes de transport. Lyssach est située directement sur la route principale entre Burgdorf et Berne et est accessible rapidement par l’autoroute A1. Burgdorf est accessible en quelques minutes, Berne en environ 20 à 25 minutes en voiture. La communauté est également bien desservie par les transports en commun.

Les zones vertes adjacentes directement à côté de la propriété vous invitent à vous promener et à vous détendre. Le paysage environnant de l’Emmental, avec des collines ondulantes, des forêts et des ruisseaux, offre des conditions idéales pour la randonnée, le cyclisme et les activités de loisirs en nature.

Conclusion

Lyssach combine le meilleur de deux mondes : la paix et la communauté d’un village avec la proximité des infrastructures urbaines. Un lieu idéal pour les familles, les couples et toute personne appréciant de vivre dans une communauté naturelle bien développée.