Maison individuelle de 6.5 pièces en vente à Männedorf - 239 m²

Ihr neues Zuhause in Männedorf

An einer ruhigen, familienfreundlichen und gepflegten Wohnlage in Männedorf am Zürichsee erwartet Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot über mehrere Etagen, einen schön gestalteten Garten, grosszügige Wohn- und Nebenräume sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.

Die Liegenschaft befindet sich in einem angenehmen und sicheren Wohnquartier mit freundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Bach und einen schönen Blick in die unverbaubare Natur und unterstreicht den idyllischen Charakter dieser besonderen Wohnlage. Gleichzeitig geniessen Sie rund um das Haus viel Ruhe. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz für einen grossen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Das Cheminée bildet dabei einen wohnlichen Mittelpunkt und sorgt insbesondere während der kühleren Jahreszeit für eine warme und behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gedeckte Gartenterrasse. Sie erweitert den Wohnraum während der wärmeren Monate nach draussen und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die Gartenterrasse geht fliessend in den umliegenden Garten über. 

Auf der gegenüberliegenden Hausseite eröffnet sich ein weiterer, besonders charmanter Gartenbereich. Hier befinden sich ein kleines Gartenhaus, Gartenbeete sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich. Von hier schweift der Blick direkt in die unverbaubare Natur. Der kleine Bach hinter dem Grundstück und die grüne Umgebung schaffen eine idyllische Atmosphäre und vermitteln ein Wohngefühl, das man in dieser Kombination nur selten findet.

Die offene Küche mit Bar ist elegant in den Wohnbereich integriert. Die Bar schafft einen natürlichen Treffpunkt für den morgendlichen Kaffee, einen Apéro mit Gästen oder das gemeinsame Kochen mit der Familie. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.

Das erste Obergeschoss bietet eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Zimmer lassen sich selbstverständlich ebenso als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Ein weiteres, grösseres Zimmer mit Blick ins Grüne bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich beispielsweise als Elternzimmer, grosszügiges Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das geräumige Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine, eine Toilette sowie ein Doppellavabo. Damit bietet es auch im Familienalltag ausreichend Platz und Komfort.

Eine besondere Qualität des Hauses zeigt sich im obersten Wohngeschoss, dem Attikageschoss des Hauses. Das grosszügige Büro mit drei Velux-Dachfenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dieser Raum eignet sich hervorragend für Homeoffice, Atelier, Bibliothek oder einen privaten Rückzugsbereich. Auf derselben Etage befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer, das viel Privatsphäre bietet. Eine breite Lukarne sorgt für viel natürlichen Lichteinfall. Ergänzt wird dieses Zimmer durch zusätzlichen, offenen Stauraum im Dachstock. Das Bad en suite mit eigener Sauna macht das Attikageschoss zu einem privaten Rückzugs- und Wellnessbereich. Nach einem langen Arbeitstag lässt sich hier entspannen und geniessen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Raumangebot. Ein grosser Hobbyraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten  beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Werkstatt, Musikzimmer oder Atelier. Darüber hinaus stehen ein separater Keller sowie ein eigener Weinkeller zur Verfügung. Der grosszügige Technik- und Waschraum verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für Waschen, Trocknen, Hausarbeit und zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Untergeschoss zur Tiefgarage. Einkäufe oder Gepäck können somit unabhängig von der Witterung bequem ins Haus gebracht werden. Weitere Einstellplätze können je nach Verfügbarkeit dazugekauft oder dazugemietet werden.

Der Aussenbereich ist ein wesentlicher Bestandteil der hohen Wohnqualität dieser Liegenschaft. Die gedeckte Terrasse bietet einen geschützten Aussenwohnraum, während die verschiedenen Gartenbereiche sowohl Platz für Kinder als auch Rückzugsmöglichkeiten für Erwachsene schaffen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Die vorhandenen Gartenbeete sprechen insbesondere Hobbygärtner und Familien an, die Kräuter, Gemüse, Blumen oder Beeren direkt vor der eigenen Haustür anbauen möchten. Der dahinter verlaufende kleine Bach verstärkt den naturnahen Charakter und schafft eine aussergewöhnlich angenehme Atmosphäre mit seinem freien Blick in die unverbaubare Natur. 

Die Wohnlage verbindet Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit mit kurzen Wegen im Alltag. Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Kinder profitieren damit von kurzen Schulwegen, während sich viele tägliche Erledigungen bequem ohne Auto organisieren lassen. Die freundliche Nachbarschaft und das sichere Wohnumfeld tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und machen die Lage insbesondere für Familien interessant.

Die jüngste Gartengestaltung mit Natursteinplatten stellt mit einer Investition von rund CHF 50'000.- einen wesentlichen Mehrwert dar. Die Innenräume können abhängig von den persönlichen Ansprüchen und dem individuellen Geschmack aufgefrischt oder teilweise modernisiert werden. Dies bietet zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, Materialien, Farben, Küche und weitere Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Handschrift zu verleihen.

Highlights:

• Grosszügige Doppelhaushälfte in Männedorf am Zürichsee
• Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Gepflegtes und sicheres Wohnquartier mit freundlicher Nachbarschaft
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Direkter Zugang zur gedeckten Gartenterrasse
• Schön angelegter, vielseitig nutzbarer Garten
• Gartengestaltung mit hochwertigen Natursteinplatten - Investition von rund CHF 50'000.-
• Separater Gartenbereich mit kleinem Gartenhaus und Gartenbeeten
• Gemütlicher Rückzugsbereich mit Blick in die unverbaubare Natur
• Kleiner Bach unmittelbar hinter dem Grundstück
• Offene Küche mit Bar
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zwei Kinderzimmer mit Balkon
• Zusätzliches grosszügiges Zimmer mit Blick ins Grüne
• Grosses Familienbad mit Badewanne, separater Duschkabine, WC und Doppellavabo
• Grosszügiges Büro im Attikageschoss mit drei Velux-Dachfenstern und Einbauschränken
• Grosses Schlafzimmer im Attikageschoss mit Bad en suite und privater Sauna
• Viel Stauraum inklusive Dachstock und Einbauschränken
• Grosser Hobbyraum im Untergeschoss
• Separater Keller und Weinkeller
• Grosszügiger Technik- und Waschraum mit Fenster
• Direkter Zugang vom Untergeschoss zur Tiefgarage
• Weitere Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit dazugekauft oder dazugemietet werden
• Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle bequem zu Fuss erreichbar
• Attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur
• Innenräume bieten Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung

Wer ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten sucht und gleichzeitig Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, kurze Wege und die Lebensqualität am Zürichsee legt, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - mit viel Raum für Familie, Arbeit, Freizeit und persönliche Wohnideen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und wir zeigen Ihnen dieses traumhafte Objekt gerne persönlich.