Spacieuse maison de 11 pièces au centre du vignoble de Martigny-Combe

Baisse de prix !

Spacieuse maison de 11 pièces érigée à flanc de coteau, idéale pour une grande famille ou se prête aisément pour y faire un Airbnb. Surplombant Martigny, cette demeure vous offre une vue imprenable et panoramique sur la plaine du Rhône avec un excellent ensoleillement tout au long de l’année.

Entouré par son vignoble, elle a tout pour plaire !

Sa composition est la suivante :

Sous-sol inférieur (90 m²) à rénover :

• Cage d’escalier
• Atelier
• Cave
• Local technique / buanderie
• Local citerne
• 2 pièces de rangement
• Accès ext. (côté vignoble)
• Terrasse Sud (40 m²)

Sous-sol supérieur (234 m²) à moderniser :

• Cage d’escalier
• Dégagement avec kitchenette
• Grande salle avec bar
• Spacieuse terrasse côté Est (100 m²)
• WC (H/F)
• Pièce-économat
• Cave à vin
• 2 réduits
• Cave

Rez-de-chaussée (193 m²) :

• Entrée principale / armoire intégrée
• Salle télévision avec bar
• Terrasse côté Nord (60 m²)
• Cuisine aménagée - ilot central
• Terrasse côté Sud-Ouest (80 m²)
• Salle à manger
• Séjour - espace cheminée
• Bureau
• Balcon côté Est (6 m²)
• WC / douche

Etage (135 m²) :

• Cage d'escalier
• Hall
• 3 chambres avec salle d’eau / armoire intégrée
• 1 chambres
• 1 Salle d’eau
• Balcon desservant 3 chambres (24 m²)
• 2 chambres, dont une avec petite terrasse
• Salle de bain

Combles (60 m²) :

• Hall / armoire intégrée
• Kitchenette
• Chambre / armoire intégrée
• Espace bureau
• Salle d’eau (wc, bain, douche, double vasque)
• Balcon (12 m²)
• Galetas

Vignoble :

• Vignes de 5'571 m²
• Cabane de vigne (20 m²) avec cuisine
• Terrasse (25 m²) - espace barbecue
• Mono-axe desservant le vignoble

Parking :

• 20 places de parc

Particularité :

• La maison peut-être vendue sans son vignoble

Quelques chiffres :

• Terrain de la maison 1'646 m²
• Surface habitable brut 409 m²
• Surface utile brut 754 m²
• Volume 2'088 m³
• Surface des terrasses 280 m²

Dossier sur demande !

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