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Maison individuelle en vente à Morges

Ensemble immobilier à rénover

Prix de l'objetCHF 1'550'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

1110 Morges

Caractéristiques

Référence
ba57412b-7c44-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1837
Surface terrain
660 m²

Descriptif

Opportunité exceptionnelle de rénovation

Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.

La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.

Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.

La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création d'une maison style loft ou de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.

Sur la base des estimations actuelles, le projet présente un potentiel financier particulièrement attractif. Selon le niveau de finition retenu et les conditions de commercialisation, la revente des différents lots permet d'envisager une marge brute comprise entre environ 12 % et 20 %, avec une estimation centrale proche de 15,5 %.

 

 

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
Etat
  • A rénover

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Maison individuelle

Maison individuelle de 7.5 pièces en vente à Zone - Réf STDC_0326_2_3d

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Zone, 1110 Morges
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Maison individuelle de plain pied à deux pas de Morges
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Triplex

Triplex de 6.5 pièces en vente à Zone - 163 m²

CHF 1'475'000.-

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A 9 minutes de Morges : charmante maison en triplex avec jardin
Niché au cœur du paisible village de Colombier, ce triplex aux allures de maison contiguë bénéficie d’un cadre de vie privilégié, où la quiétude de la campagne vaudoise s'associe harmonieusement à la proximité des centres urbains. Situé à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, ce bien offre un équilibre idéal entre sérénité, praticité et qualité de vie. Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère authentique et chaleureuse. Les résidents y profitent d’un environnement à taille humaine, tout en bénéficiant de commodités immédiates : transports publics, auberge communale, boulangerie-épicerie avec salon de thé et vente directe de produits locaux à la ferme. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette habitation séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d’une agréable véranda, d'une terrasse et d’un jardin soigné avec espace...
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Morges - 133 m²

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Morges, 1110 Morges
Rez-de-chaussée
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Le privilège du plain-pied et d'un jardin privé à MorgesNiché dans un quartier résidentiel paisible de Morges, ce rez-de-jardin de 5,5 pièces offre le parfait compromis entre le confort d'une villa et la simplicité d'une copropriété. Orienté sud-ouest, ce bien rare de 133 m² habitables nets se déploie intégralement de plain-pied, avec vue dégagée sur une zone verte protégée. La pièce de vie s'ouvre directement sur un jardin privé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou la détente.Un intérieur entièrement rénové (2020-2024) :Cuisine (2020) : entièrement refaite à neuf (env. CHF 30'000.-), plan de travail en granit, évier XL et rangements fonctionnelsSalle de bains parentale et dressing (2024) : réfection complète (env. CHF 40'000.-), baignoire XL et double vasqueChauffage de la PPE (2024) : remplacement complet du système (chaudière à gaz et boiler, env. CHF 35'000.-)Points forts :133 m² de...
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Appartement PPE

Appartement PPE de 2.5 pièces en vente à Morges - 51 m²

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Chemin de Rosemont 15, 1110 Morges
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31.05.2028
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Appartement de 5.5 pièces en vente à Morges - 138 m²

CHF 1'490'000.-

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DUPLEX DE CHARME ET SON JARDIN PRIVATIF, À 5 MIN DE MORGES
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Appartement de 4.5 pièces en vente à Morges - 113 m²

CHF 1'690'000.-

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Appartement de 4.5 pièces en vente à Morges - 110 m²

CHF 1'505'000.-

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Appartement de 5.5 pièces en vente à District de Morges, Morges - 145 m²

CHF 1'550'000.-

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OMNIA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement offrant des volumes rares et une remarquable flexibilité d’aménagement. Développant environ 145 m² habitables, ce bien était initialement conçu en 5.5 pièces. Les propriétaires ont toutefois privilégié une vaste chambre à coucher parentale en le réaménageant en 4.5 pièces. Cette configuration offre aujourd'hui un confort particulièrement appréciable, tout en permettant, si souhaité, de retrouver aisément sa distribution d'origine en 5.5 pièces afin de répondre aux besoins d'une famille ou de créer un bureau indépendant pour le télétravail. L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception offrent de nombreuses possibilités d’organisation et permettent d’envisager différentes configurations selon les projets de vie de chacun. Le séjour, particulièrement spacieux, constitue le véritable...

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Maison individuelle de 12 pièces en vente à Athenaz (Avusy) - 500 m²

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Demeure historique de caractère proche de GenèveNichée au coeur de la campagne genevoise, dans la charmante commune d'Avusy, cette remarquable demeure du XVIIe siècle (1630) séduira les amateurs de biens authentiques et de caractère. Cette propriété unique résulte de la réunion de deux bâtisses, offrant aujourd'hui des volumes exceptionnels et une atmosphère rare. Vous découvrirez : - De vastes espaces de réception avec cheminée (2 grands salons -Un séjour cathédrale baigné de lumière -Une cuisine conviviale et de généreux espaces dinatoires -6 chambres et plusieurs salles d'eau -Les matériaux nobles, pierre apparente, poutres anciennes, cheminées qui confèrent à l'ensemble un cachet incomparable. Le tout combiné d'une très belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente, terrasses et véranda permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant. À seulement quelques minutes de Genève...
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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Athenaz (Avusy) - 229 m²

CHF 1'640'000.-

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Maison villageoise de caractère aux volumes exceptionnelsSituée dans le cadre paisible et verdoyant de la commune d'Avusy, cette seconde partie d'une authentique demeure villageoise du XVIIe siècle séduira par son atmosphère chaleureuse et son charme intemporel. Issue de la division de la propriété, cette habitation offre une distribution harmonieuse et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et télétravail. Quelques travaux sont à prévoir. Elle se compose de : - Un vaste salon, dont un agrémenté d'une cheminée - Quatre chambres, dont une pouvant faire office de bureau - Deux salles de bain - Une distribution fluide et agréable à vivre - L'ensemble est sublimé par des éléments d'époque tels que poutres apparentes, matériaux anciens et détails architecturaux qui confèrent à ce bien un cachet et un charme incomparables. À l'extérieur, une belle terrasse au calme vous invite à profiter...
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Appartement de 7 pièces en vente à Puplinge - 146 m²

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Maison individuelle de 8 pièces en vente à Bogis-Bossey - 240 m²

CHF 1'750'000.-

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1279 Bogis-Bossey
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ThônexSitué à Thônex, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 3 pièces d'environ 48 m², rénové en 2019, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au coeur d'un environnement urbain dynamique. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Sa rénovation lui permet de proposer un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et différentes commodités se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'un quotidien à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 290.-. Les transports publics et le tram se trouvent à quelques pas, offrant une liaison rapide et directe avec le centre de Genève et les différents quartiers de l'agglomération. L'appartement ne...
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Appartement traversant dans un immeuble récent à Châtelaine - Proche des transports et commoditésVendu loué Appartement loué : 2900.- chf (charges comprises) La Perle Immobilier vous propose ce magnifique appartement traversant, idéalement situé à Châtelaine, au sein d'un immeuble récent. Bénéficiant d'une proximité immédiate des transports publics, des commerces et des commodités, ce bien séduira par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité naturelle. L'appartement s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace de vie donne accès à un agréable balcon, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains moderne. Une pièce de rangement très pratique ainsi qu'un...
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Maison individuelle de 7 pièces en vente à Athenaz (Avusy) - 230 m²

CHF 1'710'000.-

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