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Plan de situation 1
Plan de situation 2
Visites virtuelles

Idylle familiale près de Morat! Maison individuelle de 4,5 pièces très bien entretenue

Pièces4.5
Surface habitable119 m²
Prix de l'objetCHF 995'000.-
Disponibilité01.05.2026
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Lien externe

Localisation

Champ du Brez 4, 1797 Münchenwiler

Caractéristiques

Référence
5803961
Disponibilité
01.05.2026
Sanitaire
1
Année de construction
1990
Dernières rénovations
2020
Balcons
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installations chauffage
Radiateur, Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
Bon
Surface terrain
1'014 m²
Surface habitable
119 m²
Volume
762 m³
Surface utile
159 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
3
Extérieur
3

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Situé dans un quartier calme et attrayant de Münchenwiler, à proximité de Murten, cet très bien entretenu de 4,5 pièces, à un étage, se trouve sur un terrain spacieux. La propriété séduit par sa vue panoramique unique, son intimité et son environnement idéal pour les familles. La maison se trouve dans un état impeccable, a été entretenue régulièrement et a été rénovée de fond en comble ces dernières années.

Rez-de-chaussée

    Salle de lavage spacieuse avec lavabo
  • Local technique / chauffage (avec installation solaire pour l’eau chaude)
  • Deux chambres supplémentaires (non chauffées) avec potentiel d’aménagement
  • Possibilité d’installer un WC et une douche supplémentaires Idéal pour réaliser à long terme une deuxième unité d’habitation ou un espace de vie supplémentaire

Etage inférieur

  • Grand hall d’entrée avec vestiaire
  • WC invités
  • Pratique réduit avec placards intégrés
  • Cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur le grand salon et la salle à manger
  • Accès direct à l’extérieur
  • Grand jardin avec cabanon et terrasse couverte
  • Plusieurs places assises, dont un balcon latéral
  • Vue imprenable et dégagée

Etage supérieur

  • Trois chambres spacieuses: l’une d’elles est actuellement utilisée comme bureau, avec des tiroirs coulissants intégrés pratiques
  • Deux chambres avec accès direct au balcon avec vue panoramique
  • Salle de bains moderne avec douche à effet pluie au niveau du sol

Etat & rafraîchissements

  • 2016-2020: Rénovations complètes dans toute la zone habitable (à l’exception du sous-sol)
  • 2020: Façade sablée – entretien durablement facile
  • Balcon latéral au rez-de-chaussée refait à neuf

Parking:

  • Une cave, 2 places de parking sous abri et jusqu’à 3 places de parking extérieures sont incluses dans le prix de vente!

Cette maison individuelle allie confort de vie, espaces extérieurs généreux et vue spectaculaire dans un environnement calme et familial.

N’hésitez pas à venir vous en convaincre et à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

Nous sommes à votre disposition!

An ruhiger und attraktiver Lage in Münchenwiler, unweit von Murten, befindet sich dieses sehr gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch Ihre einmalige Weitsicht, viel Privatsphäre sowie ein ideales Umfeld für Familien. Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand, wurde laufend unterhalten und in den letzten Jahren umfassend erneuert.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Grosszügige Waschküche mit Lavabo
  • Technik- / Heizungsraum (inkl. Solaranlage für Warmwasser)
  • Zwei zusätzliche Zimmer (nicht beheizt) mit Ausbaupotenzial
  • Möglichkeit, ein zusätzliches WC und eine Dusche zu installieren Ideal, um langfristig eine zweite Wohneinheit oder zusätzlichen Wohnraum zu realisieren

Erdgeschoss

  • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Gäste-WC
  • Praktisches Réduit mit Einbauschränken
  • Moderne, gut ausgestattete Küche, offen gestaltet zum grosszügigen Wohn- und Essbereich
  • Direkter Zugang zum Aussenbereich
  • Grosser Garten mit Gartenhaus und gedecktem Sitzplatz
  • Mehrere Sitzplätze sowie ein seitlicher Balkon
  • Herrliche, unverbaubare Aussicht

Obergeschoss

  • Drei grosszügige Schlafzimmer: eines davon aktuell als Büro genutzt, mit praktischen Einbauschubladen
  • Von zwei Schlafzimmern direkter Zugang zum Balkon mit traumhafter Weitsicht
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Regendusche

Zustand & Auffrischungen

  • 2016–2020: Umfassende Erneuerungen im gesamten Wohnbereich (ausgenommen Untergeschoss)
  • 2020: Fassade sandgestrahlt – dauerhaft pflegeleicht
  • Seitlicher Balkon im Erdgeschoss neu erstellt

Parkierung: 

  • Eine Garage, 2 Carport Parkplätze und bis zu 3 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive!

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, grosszügige Aussenflächen und spektakuläre Aussicht in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Garage
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Triple vitrage
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
526 m
Ecole primaire
1.53 km
Commerces
1.63 km
Restaurants
144 m