×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Photo 7
Photo 8
Photo 9
Photo 10

Vivre là où le Rhin est à portée de main – Un petit foyer avec un grand caractère

Pièces4.5
Prix de l'objetCHF 599'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Messenger Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Hintere Dorfstrasse 14, 4322 Mumpf

Caractéristiques

Référence
ff3c4e42-777d-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1936
Dernières rénovations
2017
Pièces
4.5
Nombre de niveaux du bien
3
Surface terrain
247 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Le bien comprend deux bâtiments: la maison principale et un abri en bois séparé. **L’abri** (environ 6 × 4 m) offre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme atelier de bricolage, atelier de travail, salle de fitness ou pour ranger du matériel de jardinage. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. De plus, grâce à sa construction solide, il est bien protégé des intempéries. Le jardin est facile à entretenir et offre suffisamment d’espace pour cultiver des légumes ou des herbes aromatiques. Un petit coin de repos invite à se détendre dans une atmosphère agréable, à profiter de la nature ou à passer des moments conviviaux en plein air. **La maison principale** a été rénovée en 2017 avec beaucoup de cœur et de savoir-faire. Une place de parking pratique est disponible devant la maison, l’entrée se trouve sur le côté. Avec une surface au sol de 6,10 × 7,10 m, la maison offre un foyer confortable – idéal pour une petite famille. **Au rez-de-chaussée**, vous trouverez un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine fonctionnelle adjacente. Un poêle suédois assure une chaleur agréable et une atmosphère cosy. Depuis l’entrée, des escaliers mènent à l’étage supérieur et au sous-sol. **À l’étage supérieur**, il y a un vestibule avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un WC séparé et deux chambres lumineuses. Un escalier mène au grenier aménagé – un grand espace d’environ 40 m² qui peut être utilisé de manière polyvalente et qui est éclairé par des fenêtres donnant sur le jardin. **Au sous-sol**, il y a un grand vestibule, une buanderie, la chaufferie et un local à fuel avec un réservoir de 5 000 litres (remplissable depuis la rue). À l’arrière de la maison, il y a un autre coin de repos pour passer des moments agréables en plein air. Avec un peu de savoir-faire et d’imagination, cette maison peut être développée davantage – elle offre beaucoup de potentiel avec un effort limité. Un petit bijou avec beaucoup de charme – nous serions ravis de vous le montrer!
Das Objekt umfasst zwei Gebäude: das Haupthaus sowie einen separaten Holzschopf. **Der Schopf** (ca. 6 × 4 m) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Dank solider Bauweise ist er zudem bestens vor Witterungseinflüssen geschützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für den Anbau von Gemüse oder Kräutern. Ein kleiner Sitzplatz lädt dazu ein, in gemütlicher Atmosphäre zu entspannen, die Natur zu geniessen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. **Das Haupthaus** wurde 2017 mit viel Herzblut und Fachwissen renoviert. Vor dem Haus steht eine praktische Parkmöglichkeit zur Verfügung, der Hauseingang befindet sich seitlich. Mit einer Grundfläche von 6,10 × 7,10 m bietet das Haus ein gemütliches Zuhause - ideal für eine Kleinfamilie. **Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, funktional aufgeteilter Küche. Ein Schwedenofen sorgt dabei für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus führen Treppen sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. **Im Obergeschoss** befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie zwei helle Zimmer. Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Dachstock - einen grosszügigen Raum von ca. 40 m², der vielseitig genutzt werden kann und mit Fenstern zur Gartenseite für viel Tageslicht sorgt. **Im Untergeschoss** liegen ein grosser Vorraum, ein Waschraum, der Heizungsraum und ein Tankraum mit 5'000-Liter-Tank (von der Strasse befüllbar). Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien. Mit etwas handwerklichem Geschick und Ideen lässt sich dieses Haus weiterentwickeln - es bietet viel Potenzial bei überschaubarem Aufwand. Ein kleines Schmuckstück mit viel Charme - wir zeigen es Ihnen gerne!