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Réaliser votre rêve dans l'un des deux nouveaux maisons unifamiliales de 5,5 pièces

Pièces5.5
Surface habitable128 m²
Prix de l'objetCHF 1'768'000.-
DisponibilitéA convenir
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Lien externe

Localisation

Obere Breiten, 8413 Neftenbach

Caractéristiques

Référence
110161022-10100001
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2025
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
2
Surface terrain
424 m²
Surface habitable
128 m²
Volume
855 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Les deux maisons combinent un design moderne, un confort élevé et une situation idéale pour les familles et les couples. Le quartier offre une atmosphère conviviale, une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs à proximité. Elles peuvent être achetées séparément ou ensemble, ce qui les rend parfaites pour des concepts d'habitation individuels ou plus grands.

Au sous-sol, vous trouverez une cour d'entrée qui donne accès à deux caves et à la double garage. Vous y trouverez également la salle technique, équipée d'une pompe à chaleur moderne à sonde géothermique et d'un chauffe-eau séparé de 400 litres. Vous pouvez accéder au rez-de-chaussée par un escalier situé dans la cour d'entrée.

Vous entrez au rez-de-chaussée par un hall d'entrée accueillant avec un vestiaire intégré. De là, vous accédez à une salle de bains (WC/douche), à la chambre d'amis et au grand espace de vie et de repas ouvert. Cet espace est complété par une véranda attenante qui constitue un véritable atout. Vous pouvez accéder directement à la grande terrasse depuis la véranda par une porte coulissante intégrée, idéale pour passer du temps à l'extérieur.

Vous accédez au premier étage par un escalier qui vous mène à un hall d'entrée accueillant, à une autre salle de bains (WC/douche/WC) et à trois chambres. Deux des chambres donnent accès à un balcon commun qui offre une surface supplémentaire pour se détendre à l'extérieur.

Données clés:

- Surface habitable de la maison 1: env. 129 m² / maison 2: env. 128 m²
- Surface du terrain de la maison 1: 407 m² / maison 2: 424 m²
- Volume (SIA 416) de la maison 1: 963 m / maison 2: 855 m

Les documents de vente détaillés sont disponibles sur notre site web: www.www.remax-winterthur.ch. Nous serons ravis de vous répondre et de vous aider pour toute question ou pour une consultation personnelle.

S.E.&O.
Beide Häuser kombinieren modernes Design, hohen Komfort und eine ideale Lage für Familien und Paare. Die Nachbarschaft bietet eine freundliche Atmosphäre, gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Sie können einzeln oder zusammen erworben werden perfekt für individuelle oder grössere Wohnkonzepte.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, der Zugang zu jeweils zwei Kellerräumen sowie zur Doppelgarage. Hier befinden sich ausserdem der Technikraum, ausgestattet mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe und einem separaten 400-Liter-Boiler. Über eine Treppe im Vorplatz gelangen Sie bequem in das Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss betreten Sie über ein einladendes Entrée mit eingebauter Garderobe. Von hier aus erreichen Sie eine Nasszelle (WC/Dusche), das Gästezimmer sowie den grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser wird durch einen angrenzenden Wintergarten ergänzt, der ein besonderes Highlight bietet. Durch eine eingebaute Schiebetür haben Sie direkten Zugang vom Wintergarten auf die grosszügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein einladender Vorplatz, eine weitere Nasszelle (Bad/Dusche/WC) sowie drei Schlafzimmer erwarten. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche im Freien schafft.

Eckdaten:

- Wohnfläche Haus 1: ca. 129 m² / Haus 2: ca. 128 m²
- Grundstücksfläche Haus 1: 407 m² / Haus 2: 424 m²
- Kubatur (SIA 416) Haus 1: 963 m / Haus 2: 855 m
- Richtpreise Haus 1: CHF 1'849'000.-- / Haus 2: CHF 1'768'000.--

Die ausführliche Verkaufsdokumentation finden Sie bequem auf unserer Webseite: www.www.remax-winterthur.ch. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen für Fragen oder eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.

S.E.&O.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking