Maison individuelle de 11.5 pièces en vente à Nidau - 239 m²

Propriété d’investissement attrayante au centre de Nidau : Cette maison de ville de caractère de 1900 a été rénovée en 2013 et allie charme historique à un emplacement urbain central. Selon les données immobilières, la propriété comprend 4 unités totalisant 11,5 pièces , offrant ainsi une base polyvalente pour un investissement à long terme.

L’espace de vie net d’environ 239 m² est réparti sur quatre étages. De plus, il y a environ 404 m² d’espace utilisable, une superficie de terrain de 183 m² et un volume de bâtiment d’environ 1 900 m³. Le bâtiment a été rénové en 2013 ; cuisines, salles de bains, sols et fenêtres sont décrits comme intacts et de finition standardisée. Les balcons visibles offrent un espace extérieur supplémentaire.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz, et la chaleur est distribuée via des radiateurs. Il n’y a pas d’ascenseur. Selon les données du bien, aucune place de parking n’est attribuée. La structure compacte du bâtiment et son emplacement central créent des conditions intéressantes pour une gestion durable et la conservation de la valeur à long terme.

L’emplacement sur la route principale au 2560 Nidau est particulièrement convaincant. Des commerces, restaurants, écoles et services sont à courte distance. Le lac de Bienne, le lido de Bienne, le château de Nidau et les sentiers lacustres offrent des opportunités de loisirs locaux attrayantes. Grâce à la liaison avec Bienne/Bienne et à la connexion aux transports en commun, la propriété est également idéalement située pour les locataires à la vie urbaine.

Le revenu net locatif s’élève à 89 040 CHF par an. Le prix d’achat est de 1 750 000 CHF. Cette maison de ville rénovée s’adresse donc en particulier aux investisseurs recherchant un bien situé au centre, au caractère historique, à plusieurs unités et à de solides perspectives de bénéfices.