Maison individuelle de 5.5 pièces en vente à Niederweningen - 160 m²

Wenn Sie den Wohnraum betreten, der Blick nach oben der Galerie über zwei Höhen folgt und die Südsonne durch raumhohe Fenster hereinfällt, dann spüren Sie sofort: Hier wohnt es sich mit Weite und Charakter.

Bequem per Lift erreichen Sie das Niveau der Eingangsebene. Über einen kleinen Weg gelangen sie zum Hauseingang. auf dieser Etage reihen sich drei Schlafräume aneinander, einer davon mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz, ergänzt durch zwei Nasszellen. Ideal für Familien, die Rückzug und kurze Wege zugleich schätzen.

Eine Treppe führt Sie hinauf ins lichtdurchflutete Herzstück: Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen unter einem Luftraum über zwei Höhen zu einem grosszügigen Raumerlebnis, das sich über eine Galerie nach oben öffnet. Grosse Fensterfronten holen Licht und Weitsicht herein, und gleich zwei Sitzplätze sowie die gedeckte Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie.

Noch eine Ebene höher liegt, an die Galerie angebunden, ein weiterer Schlafraum – ein stiller Rückzugsort über den Dächern.

Im Untergeschoss sorgen die eigene Waschküche, ein Kellerraum und der Technikraum für Ordnung und Komfort im Alltag.

Den schönsten Auftritt aber hat der Aussenbereich: Nach Süden ausgerichtet, fängt der Garten die Sonne vom Morgen bis in den Abend ein und öffnet den Blick weit ins Grüne. Als Option lässt er sich um einen eigenen Pool ergänzen.

Als Neubau mit erteilter Baubewilligung schenkt Ihnen dieses Schmuckstück eine seltene Freiheit: Sie gestalten den Innenausbau nach Ihrem Geschmack und ziehen in ein modernes, hochwertiges Zuhause, das Ihre Handschrift trägt. Eine Solaranlage, die Dreifachverglasung und das Lastenmanagement in der Tiefgarage sorgen für zeitgemässen, nachhaltigen Komfort.

Eingebettet in ein gepflegtes, sonniges Wohnquartier verbinden Sie hier ländliche Ruhe und Naturnähe mit modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause für Familien und Paare, die Platz, Licht und Weitsicht suchen.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Neubau mit erteilter Baubewilligung
- Innenausbau nach Ihren Wünschen
- Moderner, hochwertiger Bau
- Schönes, sonniges Wohnquartier mit Aussicht
- Grosse, offene Küche nach Ihrem Wunsch
- Wohnraum über zwei Höhen mit Luftraum und Galerie
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
- Grosse Fensterfronten
- 4 Schlafzimmer und 2 Nasszellen
- Zwei Sitzplätze und gedeckte Loggia
- Südgarten mit Option für einen eigenen Pool
- Solaranlage auf dem Dach
- Dreifachverglasung
- Freecooling System
- Eigene Waschküche, Keller- und Technikraum
- Lift von der Tiefgarage auf Ihre Eingangsebene 
- Separater Kellerraum in der Tiefgarage
- Gemeinsamer Veloabstellplatz in der Tiefgarage
- Lastenmanagement in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze vorhanden
- Bis zu 3 Einstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage à CHF 45'000.- zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch