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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Paradis résidentiel pour les amateurs de chevaux: 11 chambres, piscine et utilisation flexible

Pièces11
Surface habitable367 m²
Prix de l'objetCHF 2'575'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Winterseite 1, 4523 Niederwil SO

Caractéristiques

Référence
5574381
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
3
Année de construction
1800
Balcon
1
Pièces
11
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
3
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Solaire
Etat du bien
Bon
Surface habitable
367 m²
Surface habitable totale
367 m²
Surface nette
319 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
10 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison unique en copropriété ne propose pas seulement plusieurs unités d’habitation, mais aussi un véritable paradis pour les amateurs de chevaux. Avec plus de 30’000 m² de terrain dans la zone agricole, une écurie professionnelle, des boxes pour chevaux et un accès direct à la nature, il y a ici beaucoup d’espace pour les humains et les animaux garanti. La propriété se trouve dans un état excellent et a été entretenue régulièrement.

Grillade avec cheminée - idéale pour les fêtes et les soirées conviviales

  • Grand bassin communautaire pour des journées d’été relaxantes
  • Jardin avec vue sur la campagne - pur bonheur de la nature!
  • Un autre bassin/étang devant la maison
  • Plusieurs places de stationnement couvertes idylliques, en partie couvertes, avec vue sur la campagne
  • Jusqu’à 10 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente

    • Plan d’aménagement et unités d’habitation

    Sous-sol:

    • Cave voûtée
    • Écurie
    • Buanderie avec machine à laver, sèche-linge et douche - idéale après une balade à cheval

    Rez-de-chaussée:

    • Grande 3,5 pièces avec espace de bureau supplémentaire
    • Cuisine moderne et bien équipée
    • Grand salon avec cheminée et accès direct au jardin privé et à la terrasse couverte
    • Salle de bains moderne avec baignoire d’angle

    1er étage:

    • Grande 2,5 pièces avec coin bureau
    • Grand salon avec cheminée cosy
    • Cuisine moderne et bien équipée
    • Une chambre et une salle de bains avec douche à l’italienne
    • Belle vue sur le jardin et la campagne environnante

    2e étage:

    • Trois chambres séparées avec accès au balcon - idéales pour la location ou pour les invités
    • Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
    • Cuisine séparée avec accès direct à l'appartement duplex de deux chambres: En bas: Grand espace de vie avec accès direct au coin salon couvert et verdoyant En haut: Grand espace polyvalent avec charmant plafond mansardé

    Caractéristiques spéciales

    • Plusieurs unités d'habitation séparées - idéales pour un logement intergénérationnel, la location ou les invités de vacances
    • Infrastructure professionnelle pour l'élevage de chevaux
    • Situation idyllique avec vue imprenable et nature à l'état pur

    Cette propriété combine un grand confort de vie, des possibilités d'utilisation flexibles et un environnement idéal pour les amateurs de chevaux - une offre unique pour les personnes ayant besoin d'espace et qui aiment la nature.

    Venez vous convaincre par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

    Nous nous réjouissons de vous contacter!

    Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Mit über 30’000 m² Land in der Landwirtschaftszone, professioneller Stallung, Pferdeboxen und direktem Auslauf in die Natur ist hier viel Platz für Mensch und Tier garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten.

    Grundstück & Aussenbereich

    • Grundstück Haus: 1’242 m²
    • Landwirtschaftszone: 30’411 m² – ideal für Pferdehaltung mit viel Auslauf
    • Professionelle Stallung mit Pferdeboxen und separatem Auslauf
    • Grillhaus mit Cheminée – perfekt für Feiern und gemütliche Abende
    • Grosser, gemeinschaftlicher Pool für entspannte Sommertage
    • Weier mit vielfältigen Fischarten oberhalb des Hauses – Natur pur!
    • Ein weiterer Weier / Teich vor dem Haus
    • Mehrere idyllische Sitzplätze, teilweise gedeckt, mit Blick ins Grüne
    • Bis zu 10 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

    Raumaufteilung & Wohneinheiten

    Untergeschoss:

    • Gewölbekeller
    • Stallung
    • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche – ideal nach dem Reiten

    Erdgeschoss:

    • Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum
    • Moderne, gut ausgestattete Küche
    • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz
    • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

    1. Obergeschoss:

    • Riesiger Estrichraum/Abstellfläche im Ökonomieteil
    • Grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büro-Nische
    • Geräumiges Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
    • Moderne, top ausgestattete Küche
    • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
    • Schöner Blick in den Garten und in die Ferne

    2. Obergeschoss:

    • Drei separate Schlafzimmer mit Balkonzugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste
    • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
    • Separate Küche mit direktem Zugang zur 2-Zimmer-Duplex-Wohnung: Unten: Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, grünen Sitzplatz Oben: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit heimeligen Dachschrägen

    Besondere Merkmale

    • Mehrere separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriengäste
    • Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung
    • Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick und Natur pur

    Dieses Anwesen vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber – ein einmaliges Angebot für Menschen mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Commodités

    Environnement
    • Village
    • Verdoyant
    • Commerces
    • Arrêt de bus
    • Enfants bienvenus
    Extérieur
    • Balcon(s)
    • Jardin
    • Banc de jardin
    • Silencieux/tranquille
    • Etang
    • Parking
    • Piscine commune
    Intérieur
    • Cave
    • Carnotzet
    • Grenier
    • Lumineux
    • Avec cachet
    Equipement
    • Buanderie collective
    Sol
    • Carrelage
    • Parquet
    • Béton lissé
    Etat
    • Bon
    Ensoleillement
    • Optimal
    Vue
    • Belle vue
    • Dégagée
    • Champêtre

    Distances

     
    Transports publics
    369 m
    10'
    10'
    3'
    Ecole primaire
    603 m
    27'
    21'
    5'
    Commerces
    662 m
    27'
    20'
    5'
    Restaurants
    715 m
    16'
    16'
    2'