Maison individuelle de 16 pièces en vente à Oberaach - Réf 8063261
Maison bifamiliale avec potentiel d’expansion et terrain pour construire 3 appartements
Pièces16
Prix de l'objetCHF 2'200'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Niederaach 7, 8587 OberaachCaractéristiques
Référence
8063261
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1740
Pièces
16
Descriptif
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Das Haus wurde um 1740 erstellt. In den letzten Jahren wurde es nach und nach in bester Qualität aussen und innen erneuert. Zwei exklusive Wohnungen können ohne grössere Investitionen bezogen werden. Weitere Räumlichkeiten sind ausgebaut und werden zur Zeit als Coiffeursalon und als Lounge genutzt. Weiteres Ausbaupotenzial im Haus.
Parzelle mit Riegelhaus auf 688 m2 Landfläche
Bauparzelle mit 814 m2 Landfläche zur Zeit mit Garagen bebaut und als Parkplätze genutzt. (mögliche Nutzung für ein Haus mit 3 Wohnungen)
Landparzelle mit 1'020 m2 (unbebaubar - für Landwirtschaft)
Kubatur des Hauses rund 2'500 m3
Objektbeschreibung:
Gebäudegrundfläche 261 m², Gartenanlage 180 m², übrige befestigte Fläche 247 m²
6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (EG 140 m2 / OG 40 m2)
6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (OG 100 m2 / DG 80 m2)
2 Kellerabteile mit je ca 25 m2 inkl Oelheizung
2 Gartensitzplätze mit je ca 160 m2
Gewerbeteil ca 310 m2 (ausbaubar für weitere Wohnungen)
Der Gewerbeiteil besteht zur Zeit aus:
Coiffeursalon ca 20 m2
Lounge ca 50 m2
Partyraum ca 80 m2
Jägerstübli ca 20 m2
Stallungen ca 20 m2 (zur Zeit als Velo- und Abstellraum benutzt
Dachgeschoss ca 110 m2 (unverbaut - kann ausgebaut werden)
Landwirtschaft 1'020 m2 (wird von Nachbar (Bauer) genutzt (ohne Pachtvertrag)
Sanierungen:
. 2005 Totalneubau beide Wohnungen
. 2013 Neue Oelheizung
. 2016 Dach Westseite
. 2019 Fassade Wetterseite (Riegel)
. 2019 Treppe im Garten Wohnung 1
Parzelle mit Riegelhaus auf 688 m2 Landfläche
Bauparzelle mit 814 m2 Landfläche zur Zeit mit Garagen bebaut und als Parkplätze genutzt. (mögliche Nutzung für ein Haus mit 3 Wohnungen)
Landparzelle mit 1'020 m2 (unbebaubar - für Landwirtschaft)
Kubatur des Hauses rund 2'500 m3
Objektbeschreibung:
Gebäudegrundfläche 261 m², Gartenanlage 180 m², übrige befestigte Fläche 247 m²
6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (EG 140 m2 / OG 40 m2)
6 ½-Zimmerwohnung mit ca 180 m2 (OG 100 m2 / DG 80 m2)
2 Kellerabteile mit je ca 25 m2 inkl Oelheizung
2 Gartensitzplätze mit je ca 160 m2
Gewerbeteil ca 310 m2 (ausbaubar für weitere Wohnungen)
Der Gewerbeiteil besteht zur Zeit aus:
Coiffeursalon ca 20 m2
Lounge ca 50 m2
Partyraum ca 80 m2
Jägerstübli ca 20 m2
Stallungen ca 20 m2 (zur Zeit als Velo- und Abstellraum benutzt
Dachgeschoss ca 110 m2 (unverbaut - kann ausgebaut werden)
Landwirtschaft 1'020 m2 (wird von Nachbar (Bauer) genutzt (ohne Pachtvertrag)
Sanierungen:
. 2005 Totalneubau beide Wohnungen
. 2013 Neue Oelheizung
. 2016 Dach Westseite
. 2019 Fassade Wetterseite (Riegel)
. 2019 Treppe im Garten Wohnung 1