Historische Bauernarchitektur mit Perspektive
Pièces9
Surface habitable193 m²
Prix de l'objetCHF 1'190'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
7134 ObersaxenCaractéristiques
Référence
5003181
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1932
Dernières rénovations
2023
Pièces
9
Nombre de niveaux du bien
4
Surface habitable
193 m²
Descriptif
Zwischen schnee- und sonnenverwöhnten Hängen, unweit der Talstation Obersaxen, steht dieses seltene alte Bauernhaus mit seinem unverwechselbaren Charakter. Altes Holz, gewachsene Strukturen und eine warme Ausstrahlung schaffen sofort einen Ort, der berührt.
Im Inneren begegnen Ihnen der Duft von Holz, der Klang gepflegter Dielen und das Spiel aus Geborgenheit und Wärme, das traditionelle Holzarchitektur so einzigartig macht. Die Zimmer wirken wie kleine Rückzugsorte, geprägt von Balken, Nischen und den charakteristischen, etwas niedrigeren Raumhöhen, die Intimität schenken.
Die Wohneinheit im ersten Stock wurde modern saniert und verbindet Altes mit Neuem und ist ideal zur sofortigen Ferienvermietung. Ober- und Dachgeschoss bewahren ihren ursprünglichen Charme und bieten zugleich eine hervorragende Basis für stilvolle Weiterentwicklungen.
Im Erdgeschoss wartet authentisches Mauerwerk mit bestehender Nasszelle darauf, zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier oder Wellnessbereich ausgebaut zu werden. Ein Potenzial, das in dieser Region selten geworden ist. So vereint dieses Objekt Tradition, Wärme und die Freiheit, eigene Zukunftsideen umzusetzen.
Auf einen Blick:
+ BÜNDNER BAUERNARCHITEKTUR: Authentisches Holz, warme Atmosphäre, gelebte Tradition mit sofortigem Wohlfühlcharakter.
+ ZWEI WOHNEINHEITEN: 5.5-Zimmer-Maisonette & 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Generationenwohnen.
+ FLEXIBLE NUTZUNG: Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz; bietet finanzielle Spielräume durch Vermietung
+ PARKEN & ERREICHBARKEIT: Drei Aussenparkplätze, ganzjährig gut erreichbar, familienfreundlich.
+ AUSBAUPOTENZIAL: UG mit Nasszelle & massivem Mauerwerk + Option für Dachanhebung/offenen Giebel - seltene Entwicklungschance
+ SKINÄHE: Unweit der Talstation Obersaxen, ruhig, zentral, Winter wie Sommer erstklassig.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Im Inneren begegnen Ihnen der Duft von Holz, der Klang gepflegter Dielen und das Spiel aus Geborgenheit und Wärme, das traditionelle Holzarchitektur so einzigartig macht. Die Zimmer wirken wie kleine Rückzugsorte, geprägt von Balken, Nischen und den charakteristischen, etwas niedrigeren Raumhöhen, die Intimität schenken.
Die Wohneinheit im ersten Stock wurde modern saniert und verbindet Altes mit Neuem und ist ideal zur sofortigen Ferienvermietung. Ober- und Dachgeschoss bewahren ihren ursprünglichen Charme und bieten zugleich eine hervorragende Basis für stilvolle Weiterentwicklungen.
Im Erdgeschoss wartet authentisches Mauerwerk mit bestehender Nasszelle darauf, zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier oder Wellnessbereich ausgebaut zu werden. Ein Potenzial, das in dieser Region selten geworden ist. So vereint dieses Objekt Tradition, Wärme und die Freiheit, eigene Zukunftsideen umzusetzen.
Auf einen Blick:
+ BÜNDNER BAUERNARCHITEKTUR: Authentisches Holz, warme Atmosphäre, gelebte Tradition mit sofortigem Wohlfühlcharakter.
+ ZWEI WOHNEINHEITEN: 5.5-Zimmer-Maisonette & 3.5-Zimmer-Wohnung, ideal für Ferienvermietung, Gäste oder Generationenwohnen.
+ FLEXIBLE NUTZUNG: Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz; bietet finanzielle Spielräume durch Vermietung
+ PARKEN & ERREICHBARKEIT: Drei Aussenparkplätze, ganzjährig gut erreichbar, familienfreundlich.
+ AUSBAUPOTENZIAL: UG mit Nasszelle & massivem Mauerwerk + Option für Dachanhebung/offenen Giebel - seltene Entwicklungschance
+ SKINÄHE: Unweit der Talstation Obersaxen, ruhig, zentral, Winter wie Sommer erstklassig.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)