Echte Bündner Wohnkultur voller Möglichkeiten

Diese charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch ihre klare Gebäudestruktur, die gute Erschliessung sowie vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten.
Dank der Nähe zum Skigebiet ist insbesondere die Ferienvermietung attraktiv. Beide Einheiten eignen sich sowohl für die direkte Eigennutzung (Haupt- oder Zweitwohnsitz) als auch für die sofortige Ferienvermietung.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Das Ober- und Dachgeschoss wurden im Laufe der Jahre regelmässig instand gehalten und punktuell modernisiert.
Das Erdgeschoss mit vorhandener Nasszelle und Waschküche eignet sich für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, Atelier, Hobbyraum oder Wellnessbereich ? abhängig von den individuellen Bedürfnissen und baurechtlichen Möglichkeiten.

Auf einen Blick
+ ORIENTIERUNG: Ruhige, familiäre Lage, mit hoher Attraktivität für Winter- und Sommervermietung
+ RENDITE: Gute Voraussetzungen für wertsteigernde Investitionen
+ WOHNEINHEITEN: 5.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung
+ NUTZUNG: Haupt-, Zweit- oder Ferienwohnsitz
+ VERMIETUNG: Sehr gute Voraussetzungen durch Lift- und Pistennähe
+ AUSBAUPOTENZIAL: Attraktiv für Handwerker oder Käufer mit Ausbauabsichten
+ LOGISTIK: 3 Aussenparkplätze

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen

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