Attractive maison individuelle de 5,5 pièces avec vue sur la montagne et le lac - Adaptée aux enfants, calme et avec potentiel de développement

Pièces5.5

Surface habitable153 m²

DisponibilitéImmédiatement

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Localisation

Stolzengrabenstrasse 47, 6317 Oberwil b. Zug

Caractéristiques

Référence

89eb5aba-a039-11f0-89d7-069ae14c7a06

Disponibilité

Immédiatement

Année de construction

1975

Dernières rénovations

2013

Pièces

5.5

Surface terrain

631 m²

Surface habitable

153 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

À Oberwil b. Zug, à la Stolzengrabenstrasse 47, vous attend un chalet individuel de 5,5 pièces avec 153 m² de surface habitable sur un terrain de 631 m². Construit en 1975 et rénové en 2013, ce chalet offre un confort moderne combiné à un charme authentique et un potentiel d'expansion considérable. **Points forts de la propriété:** * Surface habitable: 153 m² * Pièces: 5,5 * Sous-sol: 138 m² - idéal pour un atelier, un espace de rangement ou des installations techniques * Volume de construction: 910 m³ * Année de construction: 1975 * Disponibilité: immédiatement **Équipement & Énergie:** * Chauffage: chauffage urbain avec radiateurs * Rénovation de la toiture en 2013 * Situation calme, ensoleillée et idéale pour les enfants **Points forts et potentiel:** * Vue sur la montagne et le lac - première rangée sur le lac * Potentiel d'expansion considérable: terrain en zone W2b, possibilité d'ajouter des étages et de plus que doubler la surface habitable * Coefficient d'occupation: 0,5 Ce chalet est idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un logement paisible et ensoleillé dans un emplacement privilégié avec des vues spectaculaires et un potentiel d'aménagement et d'expansion important. **Contact:**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter recImmo ag. recImmo ag - Votre partenaire immobilier complet

An der Stolzengrabenstrasse 47 in Oberwil b. Zug erwartet Sie ein 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 153 m² Nettowohnfläche auf einem 631 m² grossen Grundstück. Das Haus wurde 1975 erbaut und 2013 renoviert, bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit charmantem Charakter und viel Potenzial für Mehr! **Highlights der Liegenschaft:** * Wohnfläche: 153 m² * Zimmer: 5.5 * Kellerfläche: 138 m² - ideal für Hobbyraum, Lager oder Technik * Gebäudevolumen: 910 m³ * Baujahr: 1975 * Verfügbarkeit: per sofort **Ausstattung & Energie:** * Heizung: Fernwärme mit Radiatoren * Dachsanierung aus 2013 * Kinderfreundlich, sonnig und ruhig gelegen **Besondere Merkmale & Potential:** * Bergsicht und Seesicht - erste Reihe am See * Enormes Entwicklungspotential: Grundstück in W2b-Zone, Aufstockung möglich und Nutzfläche könnte mehr als verdoppelt werden * Ausnützungsziffer: 0.5 Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die ruhiges, sonniges Wohnen in Top-Lage mit spektakulärer Aussicht und viel Gestaltungspotential suchen. **Kontakt:**
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: At Stolzengrabenstrasse 47 in Oberwil b. Zug, a 5.5-room family house awaits with 153 m² of living space on a 631 m² plot. Built in 1975 and renovated in 2013, the house combines modern comfort with charming character and offers significant potential for expansion. **Property Highlights:** * Living area: 153 m² * Rooms: 5.5 * Basement: 138 m² - ideal for a hobby room, storage, or technical installations * Building volume: 910 m³ * Year built: 1975 * Availability: immediately **Features & Energy:** * Heating: district heating with radiators * Ceilling renovation in 2013 * Child-friendly, sunny, and quiet location **Special Features & Potential:** * Mountain and lake views - first row on the lake * Significant development potential: plot in W2b zone, additional floors possible, living area could more than double * Utilization factor: 0.5 This property is ideal for families or investors looking for peaceful, sunny living in a prime location with spectacular views and ample potential for customization and expansion. **Contact:**
For further information or to arrange a viewing, please contact recImmo ag. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

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