ORSELINA – Maison avec deux appartements et terrain à bâtir

Située dans une position calme et partiellement panoramique dans la célèbre région d’Orselina, cette propriété unique représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement naturel et serein, sans pour autant renoncer à la proximité des principaux services de la ville de Locarno. La propriété se compose d’une maison typique du Tessin avec la possibilité d’une résidence secondaire et d’un terrain adjacent, offrant de nombreuses possibilités de développement et de personnalisation. La maison, construite dans les années 1950, conserve un charme authentique et un caractère local typique, et est divisée en deux appartements séparés qui offrent des espaces charmants et un potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un confortable appartement de 2,5 pièces, qui comprend un salon lumineux, une cuisine séparée et une chambre à coucher. Le premier étage abrite la résidence principale, un appartement de 4,5 pièces avec un agencement pratique qui comprend trois chambres à coucher, un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une salle de bain complète. L’étage supérieur offre un balcon privé avec une vue imprenable sur le paysage environnant, parfait pour profiter de la vue et du climat doux de la région. De plus, les espaces extérieurs environnants sont idéaux pour créer une zone de détente extérieure ou un jardin personnalisé. À côté de la maison, le terrain de 618 m² représente une extraordinaire opportunité de développement. Sa situation dans une zone résidentielle semi-intensive permet la réalisation d’un projet plus vaste, en profitant des vues panoramiques époustouflantes sur le paysage environnant. Ce terrain est parfait pour ceux qui souhaitent agrandir leur résidence ou pour ceux qui recherchent un investissement dans une zone de plus en plus recherchée. La propriété est complétée par deux places de parking extérieures, offrant confort et praticité. Toute la zone est immergée dans la verdure et la tranquillité, à quelques minutes des principales liaisons et attractions touristiques de Locarno, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive tout en restant proche de la vie citadine. Avec son grand potentiel et sa situation privilégiée, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l’une des zones les plus recherchées du Tessin, en combinant le charme de la tradition avec les possibilités offertes par un terrain constructible. **Caractéristiques**: * Maison typique du Tessin avec 2 appartements * Grand terrain constructible * IS= 0.7% IO= 70% * Hauteur maximale des avant-toits= 9.50 * Maximum de toitures plates= 10 * 2 places de parking extérieures incluses * Maison avec possibilité de résidence secondaire