Maison_2appartements_Pampigny

Opportunité Exceptionnelle : Maison Familiale de 261 m² avec 2 appartements séparé + local commercial

En Exclusivité !
Rare à la vente !
Disponibilité : à convenir 

Une magnifique maison idéale pour une famille, de 5.5 pièces jouissant de 261 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol d'env. 30 m2 (1 buanderie; 2 caves) avec garage box et 6 places de parc extérieurs. 

Il y a 1er étage avec accès séparé pour construire 2ème grand apparemment de 4.5 pièces. 

Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine rénové entièrement en 2020 avec son ilot central, entièrement équipé et ouverte avec électroménager ZUG et Electrolux, les sols (carrelage et parquet), les salles d'eau, luminaires incorporés, sont de bon qualité. 

Chauffage au sol ainsi que par les radiateurs au mazout installé en 2010. 
Charges annuelle : 8'760 CHF (730 CHF / mois) 
Loyer annuelle de local commercial : 15'300 CHF (1'275 CHF / mois)

Situation :
Situé au coeur d'un paisible quartier résidentiel, très calme tout en étant à deux pas de toutes commodités.

À proximité :
- Chateau de Pampigny à 150m
- Gym à 100m
- Ecurie à 250m
- Denner à 250m
- Collège à 250m
- Boulangerie à 400m
- Restaurants à 400m
- Gare Pampigny-Sévery à 700m
- Gare Mauraz à 800m

Distribution détaillée ;
Rez :
- Hall d'entrée 
- Grand séjour avec accès à l'extérieur 
- Grande pièce qui peut être utiliser comme chambre, bureau, garde-robe
- Cuisine moderne 
- Salle à manger 
- Chambre à coucher 
- 2 salles de douche 
- Accès au terrasse avec petit jardin

Étage :
- 3 chambres à coucher 

Étage dans l'appartement séparé et à rénover :
- Grand séjour 
- 2 chambre à coucher 
- Salle de bain

Combles :
- 2 grande pièce environ 20 m² chaque

Sous-sol :
- Grande cave de 30 m² 
- Buanderie
- Local technique 

Annexes :
- Rendement garantie sur location commercial salon coiffure pour 1'275 CHF/mois
- 1 garage box 
- 6 places de parc extérieure

Divers :
- Fenêtre PCV double vitrage 
- Rénovation cuisine entièrement en 2020

Prix de vente : 1'250'000 CHF

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, tranquillité et possibilités de transformation en 2 appartements. Ne manquez pas cette chance unique à Pampigny. 

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestateagency.ch