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Maison individuelle en vente à Payerne - Réf I-26-001

Immeuble de rendement mixte idéalement situé à Payerne

Prix de l'objetCHF 2'050'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Chemin du Bornalet 14, 1530 Payerne

Caractéristiques

Référence
I-26-001
Disponibilité
A convenir

Descriptif

Construit en 2023, cet immeuble de rendement se distingue par sa conception réfléchie et ses finitions soignées.
Sur quatre niveaux desservis par ascenseur, il conjugue espaces artisanaux en rez-de-chaussée, bureaux au premier étage et appartement haut de gamme au deuxième.
Idéalement positionné à 800 mètres de la gare de Payerne, avec un accès rapide aux axes routiers vers Fribourg, Lausanne et Yverdon.

Configuration

- Sous-sol : local technique et cave de stockage
- Rez-de-chaussée : 2 hangars polyvalents avec toilettes privées (76 m² et 72.5 m²)
- 1er étage : 2 surfaces de bureaux (74 m² et 69 m²)
- 2ème étage : appartement 4.5 pièces de 130 m² avec terrasse panoramique de 40 m²

Points forts

- Forte demande locative
- Revenu prévisionnel : CHF 94'000.- / an
- Faibles charges
- Construction neuve 2023 - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Luminosité exceptionnelle
- Ascenseur
- Finitions haut de gamme
- 5 minutes à pied de la gare
- 5 Places de parc extérieures (CHF 10'000.-)

Prix de vente : CHF 2'050'000.-
Places de parc en sus

Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

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À Vétroz, entre vignes et montagnes, ce 5.5 pièces est issu d'une transformation complète d'un bâtiment existant, restructuré, repensé et entièrement remis à neuf pour créer trois appartements de standing. Le résultat : un logement neuf à tous égards, généreux en surface, avec une terrasse privative de 210 m², un atout rare pour un appartement. Vue dégagée sur les vignes et les Alpes, exposition ensoleillée, poêle à bois dans le séjour. Autoroute A9 à 5 min, Sion à 10 min, commerces et écoles à proximité immédiate. Livraison octobre 2026. Le logement - Surface habitable : 155 m² - Hall d'entrée avec armoire intégrée - Cuisine ouverte entièrement équipée - Vaste séjour lumineux avec accès terrasse et poêle à bois - Suite parentale avec salle de bains - 3 chambres avec armoires encastrées - Salle de bains / WC - Cave spacieuse - Balcon accessible depuis une chambre Extérieur & parking - Terrasse privative : 210 m² - 1 place de...
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Rue de la Jonction 12, 1963 Vétroz
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Magnifique appartement de 5.5 pièces avec terrasse et jardin au coeur de Vétroz

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CHF 1'290.-/mois

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